大家好！Property Genius（房产天才）又和大家见面啦！本周为大家精选的是著名的帝国理工大学旁性价比最高的学区房住宅项目——Albion Place （奥尔滨花园）中一套单身公寓。该项目最大亮点在于：

• 位于伦敦西二区Hammersmith，邮编W6，传统富人区、人口成分简单，本地白人为主，治安良好

• 著名学区，周边优质中小学林立，到帝国理工仅10分钟

• 6分钟步行至地铁站，四条地铁线交汇，速达城中重要区域

• 紧邻西区最大办公中心，500强总部密集驻扎地，超1万家企业

• 精装、低密度花园小户型洋房，史上最低入场价488万人民币！

项目占地1960平方米，共有53套住宅单元。项目提供精装单身公寓/一居室/两居室，主打为小户型、低密度、高品质的精品花园洋房，目前仅剩29套！

• 位于西二富人区Hammersmith，北临顶级富人区肯辛顿、切尔西和骑士桥可媲美于纽约上东区、洛杉矶的比华利山。

• 距离斥资1.5亿英镑打造的国王街重建项目仅100米，预计带动周边物业上涨4%-6%。

• 步行6分钟可到Hammersmith地铁站，18分钟至国会大厦、22分钟至老金融城区域。

• 紧邻河景公园绿地，5分钟步行至泰晤士河。

• 周边大学云集，包括所有伦敦G5精英大学，其中与帝国理工学院仅三站轨道交通距离。该区几乎所有小学都被评为优秀（Good）及以上（outstanding）评级。其中包括与哈罗公学和伊顿公学齐名的圣保罗男校、女校。

• 传统白人富人区，治安良好。该区 65%的居民为本地白人，80%的居民为白领及以上职业人士。

• 作为伦敦西区的交通要塞，汉默史密斯大道直达M4高速公路，更有四条地铁线路在此汇集：Piccadilly Line、District Line、Circle Line和Hammersmith & City Line。

  维多利亚火车站（火车、大巴转乘大站） - 14分钟

  牛津街（购物天堂、英国老牌百货、精品店聚集处） - 16分钟

  威斯敏斯特（国会大厦） - 18分钟

  滑铁卢站 - 28分钟

  国王十字车站（欧洲之星始发站，2小时到巴黎） - 29分钟

  希思罗国际机场 - 30分钟

• 作为伦敦重要的商业与工作中心，是GE通用公司、迪士尼、欧莱雅、国际sos、高雅酒店集团、全美航空、法国航空、皇家约旦航空公司的等超10000家企业的所在地。

• 精致小户型套内面积为35.1平方米（377.8平方英尺），100%得房率

• 坐北朝南，附赠28平方米超大私人花园加露台。

• 麻雀虽小五脏俱全，户型方正，布局合理，最大化空间利用率。

（厨房）

（客厅）

（卧室）

（盥洗室）

• 紧邻商圈，周边遍布精致餐馆，酒吧，覆盖所有生活所需。

• 艺术氛围浓厚，步行可至Eventim Apollo 和 Lyric Hammersmith Theatre（西区最具代表性现代艺术与传统歌剧院）

• 伦敦最好私立中小学遍布周边

• 可视对讲安全门禁系统，24小时安保和门卫

• 10年新房楼宇结构担保

·        预计交房时间：2018年第四季度竣工

·        开价：555,000英镑（约488.4万元人民币）

·        首付：10%（约48万人民币）

·        产权类型：999年

·        地租：单身公寓400镑/年

·        物业费：预计3.71镑/平方英尺/年

·        付款方式：定金5,000镑（首付10%，6个月后支付10%，余款80%交房时支付，可贷款50%-75%）

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