伦敦之心|一流住宅设施、经典设计风格的海德西苑West End Gate

2017年06月07日 英国房


新浪海外地产英国站Sina Overseas Properties


伦敦之心:海德西苑

 

四线直达,交通便利

名校林立,安心就学

机能发达,生活便利

环境优良,身心健康


1.   关于专案


海德西苑是一个非常独特的开发项目,位于伦敦最有名的邮编之一。海德西苑是一个崭新的楼盘项目,由拥有30层楼的地标性住宅楼房以及周围的豪宅区所组成,入口处由充满设计感的水池组成,是一个令人印象深刻的城市景观。设计灵感来自W2的当地建筑特色。海德西苑也拥有一流的住宅设施以及经典的设计风格,并且也享有伦敦一区的交通便利


Westmark是海德西苑中最高的建筑物,你可以从这里看到市区、摄政公园以及海德公园的壮丽景色。而Westmark酒店是由知名的建筑师Squire&Partners所设计,Westmark提供了一系列的尊爵服务及设施,包含了24小时管理服务、礼宾服务、健身房、游泳池和私人电影院。另外也有一个全新的私人广场,配有水景和令人叹为观止的风景可以观赏。


除了顶级的设施之外,海德西苑的内部装潢也是相当豪华。海德西苑的室内设计融合了红砖外观的温暖, 以及现代化的经典英式设计,这让整体的设计观感有了更丰富的层次,也创造了轻松的生活空间。Westmark大厦则采用垂直视角,使用了反光的材质、特殊花纹和色调,以更现代的方式呈现内部整体的美感。



2. 区域概述


这个地区一直以来都被视为是一个充满魅力以及精致的生活区域,也是一个非常理想的居住环境,海德西苑由两个伦敦最有象征性的公园所环绕:海德公园以及摄政公园,都在海德西苑的附近。无法决定自己是喜欢在海德公园的蛇纹石河畔散步,还是欣赏摄政公园玫瑰花园那销魂又迷人的气息吗?住在海德西苑的你不需要烦恼,两个皇家公园就像是你家后院,随时都可以依照你的心情改变行程。


而附近像是小威尼斯这种如画一般的水路,宁静的穿越市中心,岸边也有许多水边咖啡馆以及酒吧,让你能够在静谧的河道上,享受伦敦市区所带来的奇幻旅程。



这里也有世界知名的购物区以及文化区,例如十分接近的Mayfair以及Soho。这个区域里面有着最好的设计师品牌、世界一流的剧院,以及像是皇家学院的这种世界知名机构。或是你也可以逛逛乡村风格一般的Marylebone,这边也有无数的小型精品店,以及一些当地的独立商店。



3. 升值潜力


位于伦敦市中心的海德西苑,坐落在一个人人称羡的区域,由Mayfair、Marylebone和Soho所包围,附近有五星级酒店、Sainsbury’s、John Lewis、Waitrose和M&S,就学校方面,有伦敦商业与金融学院、摄政大学、威斯敏斯特大学、皇家学院的艺术中心等等教育机构。再加上附近车站林立,交通便利,不论是职业人士想要居住、学生的宿舍,亦或是给想要来完整体会伦敦之美的观光客,海德西苑都是非常优秀的选择。


以Zoopla过去五年的房价走势图可以看出,W2区域的房价无畏印花税的调整,以及脱欧的发生,一直以来都呈现稳定成长的趋势,且位于伦敦市中心的W2,不论是在教育、商业、娱乐上,都占有相当份量的优势,虽然伦敦市中心的房价与郊区相较之下较不易入手,但作为手上稍有资金的投资人来说,在W2进行房产投资是相当有机会得到高度报酬的地区。

如上所述,伦敦市中心的确是有比较高的房价,但根据Zoopla的房价热力图显示,海德西苑的所在地Paddinton,虽然位于当红炸子鸡的W2,但相较玉旁边其他的区域,Paddinton的房价是比较可负担的范围,若想要在伦敦市中心进行投资,海德西苑是一个你绝对不能错过的投资项目。



4. 交通导览


如果你想要尽情的享受伦敦,那么海德西苑将会是您的上上之选,世界一流的美食飨宴和宝石般的文化风情都近在咫尺,唾手可得:

·        位于伦敦一区;

·        距离车次众多的 Edgware Road station,只需要一分钟的步行路程

·        Edgware Road station有四条地铁路线经过;

·        Paddington station 距离也只有几步之遥,他可以直达希斯洛机场,Paddington station 也是最新的Crossrail 伊丽莎白在线的车站之一;

EdgwareRoad 也是多条巴士路线会经过的站点之一,,让你能够轻易的畅游伦敦


主要交通要点

*走路1分钟到Edgware Road Station

*走路2分钟到Marylebone Station

*地铁11分钟到Bond Street

*地铁13分钟到Selfridges

*地铁17分钟到King’s Cross / St Pancras International

*地铁21分钟到Heathrow Airport


5.   附近学校

 

Primary School (OFSTED评鉴优异)

·        Hampden Gurney CofE Primary School   0.6英里

·        Ark King Solomon Academy  0.4英里

·        St Vincent's Catholic Primary School   1.3英里

·        Fox Primary School  2.0英里

·        St Saviour's CofE Primary School   0.9英里

 

Secondary School (OFSTED评鉴优异)

·        Westminster Academy  1.0英里

·        Our Lady of Victories RC Primary School   3.8英里

·        Oratory Roman Catholic Primary School   3.4英里

·        St Peter's Eaton Square CofE Primary School   2.5英里

·        Paddington Academy  1.2英里

 

Universities

·        威斯敏斯特城市学院 City of Westminster College   0.04英里

·        圣查尔斯天主教预科学院 St Charles Catholic Sixth Form College  2.4英里

·        伦敦工人学院The Working Men's College   2.7英里

·        莫利学院Morley College  4.1英里

6.   户型及交付方式

 

1室公寓(50平方米起)


2室公寓(80平方米起)


3室公寓(107平方米起)

开发商:柏克力集团

地租产权:999年

预计完成日:2021年

管理费(年缴):£5.32 / 平方呎

车位:£75,000

地租费用(年缴):Manhattan £500 / 一房 £600 / 二房 £750 / 三房 £1,000 / 阁楼 £1,500

市政税:£1,337.62(2016/2017)

保固期:10年LABC质量保证

交付方式:

1.      在预约时须先支付订金

·        交易金额在£1,000,000以下,订金为£5,000

·        交易金额在£2,000,000以下,订金为£10,000

·        交易金额超过£2,000,000,订金为20,000

2.      交换合同21天之后,需支付总金额的20%

3.      交换合同6个月之后,需支付总金额的10%

4.      在交易完成时,支付剩余的70%。

所需文件:

1.      一个有照片的身分证明文件,例如护照、驾驶执照,或是身分证;

2.      一个居住地证明文件,例如三个月内银行寄来的文件,上面需含有名字和住址;

3.      财力证明文件;

4.      就业证明文件。

 

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