伦敦之心:海德西苑
四线直达,交通便利
名校林立,安心就学
机能发达,生活便利
环境优良,身心健康
1. 关于专案
海德西苑是一个非常独特的开发项目,位于伦敦最有名的邮编之一。海德西苑是一个崭新的楼盘项目,由拥有30层楼的地标性住宅楼房以及周围的豪宅区所组成,入口处由充满设计感的水池组成,是一个令人印象深刻的城市景观。设计灵感来自W2的当地建筑特色。海德西苑也拥有一流的住宅设施以及经典的设计风格,并且也享有伦敦一区的交通便利。
Westmark是海德西苑中最高的建筑物,你可以从这里看到市区、摄政公园以及海德公园的壮丽景色。而Westmark酒店是由知名的建筑师Squire&Partners所设计,Westmark提供了一系列的尊爵服务及设施,包含了24小时管理服务、礼宾服务、健身房、游泳池和私人电影院。另外也有一个全新的私人广场,配有水景和令人叹为观止的风景可以观赏。
除了顶级的设施之外,海德西苑的内部装潢也是相当豪华。海德西苑的室内设计融合了红砖外观的温暖, 以及现代化的经典英式设计,这让整体的设计观感有了更丰富的层次,也创造了轻松的生活空间。Westmark大厦则采用垂直视角,使用了反光的材质、特殊花纹和色调,以更现代的方式呈现内部整体的美感。
2. 区域概述
这个地区一直以来都被视为是一个充满魅力以及精致的生活区域,也是一个非常理想的居住环境,海德西苑由两个伦敦最有象征性的公园所环绕:海德公园以及摄政公园,都在海德西苑的附近。无法决定自己是喜欢在海德公园的蛇纹石河畔散步,还是欣赏摄政公园玫瑰花园那销魂又迷人的气息吗?住在海德西苑的你不需要烦恼,两个皇家公园就像是你家后院,随时都可以依照你的心情改变行程。
而附近像是小威尼斯这种如画一般的水路,宁静的穿越市中心,岸边也有许多水边咖啡馆以及酒吧,让你能够在静谧的河道上,享受伦敦市区所带来的奇幻旅程。
这里也有世界知名的购物区以及文化区,例如十分接近的Mayfair以及Soho。这个区域里面有着最好的设计师品牌、世界一流的剧院,以及像是皇家学院的这种世界知名机构。或是你也可以逛逛乡村风格一般的Marylebone,这边也有无数的小型精品店,以及一些当地的独立商店。
3. 升值潜力
位于伦敦市中心的海德西苑,坐落在一个人人称羡的区域,由Mayfair、Marylebone和Soho所包围,附近有五星级酒店、Sainsbury’s、John Lewis、Waitrose和M&S,就学校方面,有伦敦商业与金融学院、摄政大学、威斯敏斯特大学、皇家学院的艺术中心等等教育机构。再加上附近车站林立,交通便利,不论是职业人士想要居住、学生的宿舍,亦或是给想要来完整体会伦敦之美的观光客,海德西苑都是非常优秀的选择。
以Zoopla过去五年的房价走势图可以看出,W2区域的房价无畏印花税的调整,以及脱欧的发生,一直以来都呈现稳定成长的趋势,且位于伦敦市中心的W2,不论是在教育、商业、娱乐上,都占有相当份量的优势,虽然伦敦市中心的房价与郊区相较之下较不易入手,但作为手上稍有资金的投资人来说,在W2进行房产投资是相当有机会得到高度报酬的地区。
如上所述,伦敦市中心的确是有比较高的房价,但根据Zoopla的房价热力图显示,海德西苑的所在地Paddinton,虽然位于当红炸子鸡的W2,但相较玉旁边其他的区域,Paddinton的房价是比较可负担的范围,若想要在伦敦市中心进行投资,海德西苑是一个你绝对不能错过的投资项目。
4. 交通导览
如果你想要尽情的享受伦敦,那么海德西苑将会是您的上上之选,世界一流的美食飨宴和宝石般的文化风情都近在咫尺,唾手可得:
· 位于伦敦一区;
· 距离车次众多的 Edgware Road station,只需要一分钟的步行路程;
· Edgware Road station有四条地铁路线经过;
· Paddington station 距离也只有几步之遥,他可以直达希斯洛机场,Paddington station 也是最新的Crossrail 伊丽莎白在线的车站之一;
EdgwareRoad 也是多条巴士路线会经过的站点之一,,让你能够轻易的畅游伦敦
主要交通要点
*走路1分钟到Edgware Road Station
*走路2分钟到Marylebone Station
*地铁11分钟到Bond Street
*地铁13分钟到Selfridges
*地铁17分钟到King’s Cross / St Pancras International
*地铁21分钟到Heathrow Airport
5. 附近学校
Primary School (OFSTED评鉴优异)
· Hampden Gurney CofE Primary School 0.6英里
· Ark King Solomon Academy 0.4英里
· St Vincent's Catholic Primary School 1.3英里
· Fox Primary School 2.0英里
· St Saviour's CofE Primary School 0.9英里
Secondary School (OFSTED评鉴优异)
· Westminster Academy 1.0英里
· Our Lady of Victories RC Primary School 3.8英里
· Oratory Roman Catholic Primary School 3.4英里
· St Peter's Eaton Square CofE Primary School 2.5英里
· Paddington Academy 1.2英里
Universities
· 威斯敏斯特城市学院 City of Westminster College 0.04英里
· 圣查尔斯天主教预科学院 St Charles Catholic Sixth Form College 2.4英里
· 伦敦工人学院The Working Men's College 2.7英里
· 莫利学院Morley College 4.1英里
6. 户型及交付方式
1室公寓(50平方米起)
2室公寓(80平方米起)
3室公寓(107平方米起)
开发商:柏克力集团
地租产权:999年
预计完成日:2021年
管理费(年缴):£5.32 / 平方呎
车位:£75,000
地租费用(年缴):Manhattan £500 / 一房 £600 / 二房 £750 / 三房 £1,000 / 阁楼 £1,500
市政税:£1,337.62(2016/2017)
保固期:10年LABC质量保证
交付方式:
1. 在预约时须先支付订金
· 交易金额在£1,000,000以下,订金为£5,000
· 交易金额在£2,000,000以下,订金为£10,000
· 交易金额超过£2,000,000,订金为20,000
2. 交换合同21天之后,需支付总金额的20%
3. 交换合同6个月之后,需支付总金额的10%
4. 在交易完成时,支付剩余的70%。
所需文件:
1. 一个有照片的身分证明文件,例如护照、驾驶执照,或是身分证;
2. 一个居住地证明文件,例如三个月内银行寄来的文件,上面需含有名字和住址;
3. 财力证明文件;
4. 就业证明文件。
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