最新数据显示，五月大温房地产市场活动已经恢复到接近纪录水平，市场开始从海外买家税中复苏，价格一如既往地上涨着。

“尽管销量开始朝2016年破纪录的局面复苏，但市场已经不同往日。去年销量的主要动力来自独立屋；而今年，城市屋和公寓才是销售的主力军。”大温地产局总裁JillOudil在一份声明中谈及市场新动向时说道。

“首次购房者和置换较小物业者都争抢着这两种类型的房屋。”她补充说。

作为加拿大最昂贵的地产市场，大温所有类型住宅物业的基价在五月达到96万7500加币。大温地产局指出，这比四月份上涨2.8%，更比一年之前上涨了8.8%。

从销量上看，五月大温共售出4364栋住宅物业，比去年同期创下纪录的4769栋的销量下跌8.5%，但比今年四月却有22.8%的增长。同时，地产局还指出，五月的销量比十年来同一月份的平均销量上涨了23.7%。

温哥华房市的销量从2016年8月，卑诗省府推出15%的海外买家税之后开始放缓。当时，本地居民、国际投资者，尤其是中国投资者皆对投资温哥华物业产生了担忧。

新挂牌待售房屋方面，四月大温所有类型的挂牌物业相加共有6044栋，比去年同期下跌3.9%，比四月上涨23.2%。

独立屋挂牌数量月度环比增加最多，增幅为27.1%；公寓新挂牌数量上涨22.7%，城市屋增加14.1%。

目前大温MLS系统待售房屋共有8168栋，比2016年五月上涨了5.7%，比今年四月上涨了4.5%。

“显然，房屋购买者在独立屋买卖中有了更多的选择，倒是公寓房源显得紧俏了起来”，Oudil说。

销量与活跃挂牌量比为53.4%。“一般来说，分析人士认为这个比例低于12%相当长的一段时间之后，房价就会有向下的压力；而这个比例如果高于20%，则房价就可能上涨。”