阿斯顿移民消息称，此前，英国政府正式发布104页“2017年英国住房白皮书”，其对英国住房现状进行阐述并对未来的住房政策提供指导性方针，旨在解决住房问题。 

2017年，英国政府公布77页的脱欧白皮书，正式明确了英国与欧盟“脱欧”谈判的12个重点目标，包括退出共同市场，脱离欧洲法院的管辖，限制移民，与欧盟达成新的自由贸易协议等，并称尽可能在谈判过程中提供“确定性”。 

白皮书的主要内容与英国首相特蕾莎梅1月的首次脱欧政策讲话基本一致。 

而在这些一份接一份的文件中，关于房产领域的白皮书是我们一直在等的，就在昨日，这份“英国住房白皮书”也如期而至，由英国国务大臣Sajid Javid在下议院发布，长达104页信息量更大。 

1、“强制”建房

根据白皮书中公布的数据，2016年注册登记的新房屋不到15.2万套，比2015年下降2%，远低于每年所需的25万套房屋需求。 

Javid表示，房价持续飙升，如果我们现在不采取行动，将拖垮整整一代人。如今年轻人将脸贴在房地产商的窗口上，试图找到能买得起的房产，但结果往往令人失望。英国房地产市场严重供不应求，解决方案无疑是在人们期望居住的地方建造更多新房屋。但事实上有40%的地方政府并没有满足当地住房预期增长的最新计划。因此白皮书规定，2018年前各地方政府必须规划未来5年的住房计划。对此对那些未制定“实际”计划的地方政府，英国政府将采取惩罚措施。为确保房屋计划落到实处，地方政府也将面临年度审查。一位议员表示，为防止地方议会躲避规划决策，避免数据被捏造，英国政府施加压力乃必要之举。

2、首次购房者

白皮书中提到，为解决英国房地产市场供应不足的现状，英国政府将规划建造数万套新房屋。英国首相特蕾莎梅入主唐宁街之时曾承诺，为协助年轻一代购房，将在十年内建造一百万套新房屋。 

但是，目前为止，由2/5的地方政府未能建造足够的新房屋。由于房产长期供应不足而引起房价飙升，年轻一代购房压力重重。Javid承诺，英国政府与财政部将协力采取行动“全面解决住房问题”。 

白皮书就保证英国房地产市场供应不足的现状提出了一系列措施。

白皮书数据

• 2016年注册登记的新房屋不到15.2万套, 比2015年下降2%, 远低于每年所需的25万套房屋需求

• 英国房地产市场严重供不应求，事实上有40%的地方政府并没有满足当地住房预期增长的最新计划
  

• 在房产开发方面目前60%的项目在10家开发商麾下运营
  

• 英国近十年来,英国房价一直都在稳步攀升,近三年来的房价年增长率, 2014年涨幅最大，最高峰时约为12%, 15年涨幅约为为5%, 16年,即使受到了去年6月脱欧的影响, 增长率仍约为6%

• 老年房产持有者空置现象变得越来越普遍, 65岁以上老人身居大House导致房间控制, 目前超过200万套住房存在此现象,房产价值约为8350亿英镑

白皮书的解决方案

• 解决供应量问题---强制建房,多修建新住宅, 预计未来的25年需要修建530万套新住房，其中的移民需求就占据37%；保障经济适用房(Starter Homes)数量, 比重不低于10%

• 解决建房延期问题---加快构建, 减少英国房产规划许可证的有效期, 从三年减至两年

• 解决大开发商垄断问题---增强市场多样性，鼓励小规模或中等规模开发商兴建住宅，提供种类繁多的住宅供选择; 规划建立房屋建设部门，30亿英镑用于帮助小型中等建筑商参与市场经济

• 解决购买难问题---协助购房者，继续支持首次购房者,提供便利政策，Help to Buy 和 Starter Homes以及落实 Affordable Homes项目