随着房价越来越高，加拿大房市已经进入全球最贵房市行列。根据位于英国伦敦的房地产咨询研究公司Knight Frank最新公开的报告，在世界55个国家、地区的地产市场房价排名中，加拿大房价位列第4，仅次于冰岛（排名第1）、香港（排名第2）和新西兰（排名第3）。

Knight Frank的世界各国房价排行榜是基于55个国家的年度房价增长率，使用各国官方机构或者各国央行提供的房产数据统计计算出来的。

报告显示，加拿大的房价按照季度统计，自从2015年以来一直呈现增长趋势。今年首季平均房价增长了13.5%，是11个房价有两位数增长的国家之一。今年是加拿大连续第三次在这个排名中位列第4，加拿大房市已经已经是世界最昂贵房市之一。

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）4月份的房价按年比较也有两位数的增长。多重放盘系统（MLS）的房价指数4月份增长19.8%，而同期全国平均售房价格增长10.4%。

虽然房价持续增加，但受到政策影响，近期房产销量有所下降。今年4月几乎70%的加拿大各地房市出现销量下降。其中销量下降最明显地区包括温哥华在内的卑省低陆平原地区，大多伦多地区（GTA）也出现销量萎缩。

TD（道明银行）经济学家认为，自今年4月下旬安省政府推出打击楼市措施后，目前的多伦多房产市场已经出现软着陆（soft landing ），多伦多地区的房产销售量较今年年初大降30%，其中独立屋按年比较销量下降26%，半独立屋下降22%。他们预测明年大多伦多地区的房价将有4%的下降，温哥华房价则下降3%。

温哥华的住房可负担性问题也十分严重。英国咨询机构牛津经济研究院（Oxford Economics）的研究结果显示，全球406个城市的房价负担能力中，温哥华继香港和悉尼之后成为全球第三房价最难负担城市，温哥华的楼价与家庭收入中位数比率，从2004年的5.4倍急增至2016年的11.8倍，即使家庭不吃不喝也要存钱12年才能置业，是全球负担能力恶化最严重的城市之一。

多伦多是加国楼价第二难负担的城市，楼价与家庭年收入中位数值的比率，由2004年的3.9倍增至2016年的7.7倍。