1本地居民首次购买自住房印花税减免

　　2017年7月1日起本地居民首次购房

　　最多可免全额印花税

　　需住满至少12个月

　　非投资房

　　只限澳洲公民或者拥有澳洲绿卡

　　适用于：期房/二手房/别墅/联排/公寓

　　60万以下可免全部印花税

　　2本地居民首次购买自住房补贴

　　2017年7月1日起-2020年6月30日之间

　　首次置业者可获得翻倍新房补贴

　　首次购买的房子价格低于75万澳元

　　首次购买的房子必须是新房

　　首次购买的房子必须位于维州乡村地区(Regional Area)

　　只限澳洲公民或者拥有澳洲绿卡

　　需住满至少12个月

　　这里需要强调的是，Greater Melbourne墨尔本地区依旧保持不变，首次购房补贴依旧是$10,000。双倍$20,000优惠政策政府有时间限制，合同签订日期必须满足在2017年7月1日后和2020年6月30日之间才可以拿澳币$20,000补贴。

　　哪些地方才算Regional Area乡村地区呢?

　　Regional Development Victoria 的规定，维州的乡村地区包括了：Ballarat、Geelong以及Bendigo等地区。

　　只要你在的地区属于表格上的council管辖范围内，都可以拿到翻倍的补贴。
 

　　3为投资房的期房将不再享受印花税减免

　　2017年7月1日起维多利亚州，澳洲唯1一个拥有投资房印花税减免地方将不再实行减免!

　　2017年7月1日之前期房印花税仍可减免!

　　期房印花税减免英文叫做off-the-plan stamp duty concession

　　海外人士(只可购买期房)/ 当地居民购买任何形式的期房物业，

　　政府都只对物业土地部分征收印花税，对于未建造的建筑部分投资者

　　可享受印花税减免。

　　附送维多利亚州印花税计算器：

　　http://www.visionabacus.com/Finance/Australia/1/SuiteA100/640/Stamp-Duty-Calculator.aspx

　　对于海外投资买家来说，投资趁早，成本只会越来越高!

　　今年7月1日后，海外投折购买期房，需要支付全额印花税大约5.5%+额外的7%=12.5%的印花税(根据房价不同税率相应调整)。

　　4维州之家(HomesVic)项目

　　2017年8月1日政府投资了5000万澳元的试点方案，旨在给超过400人和政府一起承担房产费用的机会，政府和符合条件的购房者共同出资，共同拥有产权，其中政府最多占有25%的产权。

　　例如：购房夫妇年收入少于 $95000，单身人士年收入少于 $75000才有资格申请;买家支付房屋首付不少于5%，房产出售后，政府按产权比例计算收益。
 

　　5维州空置税

　　2018年1月1日起针对一年内空闲超过6个月多住宅征收1%的空置税。

　　空置税政策将针对那些在一年内累积空置时间超过6个月的物业。

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