美国权威房地产网站公布了今年4月全美最大的城市圈房地产情况。从房屋价值排名来看，加州的城市占据前四位，其中圣何塞、旧金山、洛杉矶占据了前三的宝座。圣何塞的房屋价值更是高达$997,600，直逼百万美金。

从租金方面来看，加州的这四座城市同样位居前四，圣何塞的租金达到了$3460，位居榜首。待售面积上看，圣何塞同样以1.52k的库存量位居所有城市最后一名。

*按4月房屋价值降序排序

无论是售价还是租金、亦或是市场存量，圣何塞的房产在今年四月的统计中展现出价值量高，数量少的特点，可以说是全美最火爆的市场，那么我们就来仔细梳理一下圣何塞市的房产状况。

房屋价值方面，圣何塞房屋均价$997,600，相比上月增长了0.7%，上个季度增长了2.4%，较上一年增长了3.8%，现较于全美，房屋价值傲视群雄，增长速度方面也高于全国平均水平。据预测，未来一年，圣何塞的整体房屋价值仍将保持1.7%的增长。

从圣何塞的主要城区来看，各地区房屋价值相差较大，但除了圣何塞以外，其他地区都高于整体的平均水平，并且保持着稳定的增长速度。这与该地区丰富的教学资源和深厚的经济基础密不可分。

租房市场来看，圣何塞地区则呈现出分化的态势。整个地区，东南部呈现租金价格上涨的趋势，而西北部则出现了大幅下降的势头。

*zillow绘制的年度租金变化示意图

尽管有一小部分地区出现了租金下降的态势，但是圣何塞的整体租金水平仍位居高位，具有良好的市场前景。而且较高的房屋价值和增长预期是租金价格的有力支撑。

以上是对圣何塞地区房产市场近期变化的总结整理，后面我们还会对旧金山地区的房产市场变化进行梳理，敬请关注我们的公众号，如果想获取更多的相关信息和帮助，也可以给我们的公众号留言，这里有专业的团队为您服务。