本周三（6月14日）凌晨，一场大火吞噬了英国伦敦肯塔顿北部Grenfell大楼。目前已有12人死亡，18人受到重症监护。
尽管出动了200名专业消防员和40辆消防车救援，24层楼的Grenfell大楼极大的施救难度，依然没有阻止悲剧发生。今天小编将为您带来：
Grenfell Tower 大火事故原因分析
英国消防条例中的住宅消防标准有哪些？
作为房产投资者/住户，我们可以做什么？
事故原因分析
安全隐患
Grenfell Tower是于1970年建立的公屋（也称廉租房），是由政府出资建立经营，提供给中低收入者居住的房屋。居民对这幢年岁悠久的楼其实一直忧心不已，还自发成立的Grenfell行动小组，并与2013年邀请了专业人员对大楼进行了火灾风险评估。报告显示出这幢大楼存在非常大的安全隐患，然而连续的警告并没有引起大楼的所有者——肯辛顿和切尔西伦敦自治市镇委员会的足够重视。在火灾发生前:
大楼的消防设备已经长达四年没有接受检查
现场灭火器也已经过期
大楼转角还常年堆放垃圾拥堵安全通道
可能起火原因
目前还没有官方公布的事故原因，但是根据英国Sky News对一位四楼住户的采访，可能是一名住户的电器发生爆炸起火引发了这场火灾。
火势迅速蔓延原因
路透社表示，事故中火势不寻常地急速蔓延，很可能与大厦外墙防火能力不足有关。于是这栋大厦去年5月刚刚维修过的外墙和内部隔热层成为调查焦点。
在去年的翻新过程中，建筑物的两侧被加入了包层。翻新工程背后的公司Rydon表示，这种覆层是为了帮助“有助于调控建筑物、通风，也可以改造建筑物外观”。然而，公开声明中并没有提及包层的绝缘性。
来自Hindwoods的特许测量师和消防专家Arnold Tarling说，该工艺可以在包层和绝缘层之间形成一个25-30mm的空洞。他说：
“它产生一个风洞，并且在隔热层和建筑物之间捕获任何燃烧的材料助燃。”
“所以它本身是绝缘的，但是很可能可燃物会从建筑物中掉下来，在风洞中剧烈燃烧，火势就会迅速蔓延。”
他还特别指出，要帮助这种绝缘设计，所需的将是更为昂贵的材料。
高层建筑救火，难在哪？
超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用住宅被定义为高层建筑。
在高层建筑火灾中，高空作业平台可用于消防员从建筑物外部灭火。但是消防云梯车等灭火设施往往无法满足高层建筑的高度。例如这次的Grenfell Tower事故中，伦敦消防队的高空作业车只能达到32米的高度，远不足以为24楼高的建筑救助。
面对高层火宅救火这一世界消防难题，大方向来说主要靠三类设施预防和施救：
一是预防为主，比如防烟门，消防电梯，逃生通道等设施设立
二是固定灭火设置，如室内消火栓、自喷系统
三是消防灭火力量，登高车、云梯车或者缓降器等等
英国住宅消防标准有哪些？
1666年的伦敦大火，使整个伦敦几乎化为废墟，二战的德国轰炸，英国各地到处起火。1999年伦敦地铁大火，又造成了几百人的伤亡。这些都使英国人民振聋发聩，视消防工作为日常重要之事。
在英国生活过的朋友都知道，英国对消防的重视程度很高。
大部分公寓和写字楼都有每周一次的消防警报，还有定期的消防逃生疏散演习。房屋内都设有敏感的烟雾探测器，有时候做个油烟大的菜都会触发警报。这些都帮助了人们培养防范火灾的意识。
英国还编制了建筑规范“火灾安全”的支持文件——《标准消防条例 B》，对火灾预防和为大多数常见的火灾场景设计作了处方式的规定。
迪拜消防工程顾问公司董事Sam Alcock 说：“在我看来，设计和施工是拯救生命的。”《标准消防条例 B》也有对高层建筑的防火设计的清晰要求。
设立防火分隔，不让初起火灾扩大
英国所有的门几乎都是防火的，并要求经常处于关闭状态，所以一旦起火，火势能控制在一个适当范围，从而极少迅速蔓延。通常，每个楼层将被视为隔间，该楼层可以进一步细分。垂直循环轴（包含电梯和楼梯）实际上是另一个隔间，可以防止火灾从一层扩散到另一层。
消防咨询公司Tenable Dubai介绍，近年来，阿拉伯联合酋长国迪拜多栋摩天大楼发生火灾，包括2015年2月21日一栋79层公寓楼火灾，但由于发生事故大楼均具有完善的防火分隔设施，使得消防人员能够较快灭火、受困人员则能经由无烟无火的隔离区域疏散到楼外，这几起火灾几乎没有造成人员死亡。
建筑内部材料耐火性
建筑高度 18m 以上的建筑，要求采用 0 级（英国标准）或 A1、A2（欧洲标 准）材料。该燃烧性能要求，相当于中国的 A 级材料。
建筑外墙材料耐火性
不仅建筑内部提供合理的耐火度，还应防止内部火灾蔓延到另一栋建筑物。外墙需要达到一定程度的耐火性（绝缘性和完整性）。
消防服务通道和设施
建筑物周边有一定比例需要可以获取的消防器具，建筑物的任何部分都不能靠近消防水带。如果在高层建筑，则需要在建筑物内垂直安装“干式立管”。很高的建筑物也可能需要专门的消防楼梯。
防火相关的法律法规
燃气安全：根据英国法律法规，燃气安全证书（Landlord/Homeowner Gas Safety Record)）必须每12个月更新并认证。
用电安全： 根据1994电器设备法律法规（Electrical Equipment (Safety) Regulations 1994 legislation）规定，物业内的所有电器设备必须由符合资格的经过有资质的工程师进行检测后方可使用，避免由电器引发的火灾。
家具与装修：根据英国1988家具与装修安全法律法规（the Furniture and Furnishings Safety Regulations 1988 legislation）规定，软装修必须具有一定的防火能力。
我们可以做什么？
为事故罹难者悲痛之后，不忘前事则是后事之师。
作为住户或是房产投资者，我们可以做些什么防患于未然？
首先，您需要积极遵守英国关于燃气使用安全、用电安全和家具与装修安全的相关法律法规，来极大降低火灾发生的概率：
每年定期为房内的每一个燃气设备/烟道进行安全检查
物业内的所有电器设备由工程师检测后使用
通过家具的防火安全标签检查其防火能力
除此之外，您还应该：
确认房间与厨房的门是防火门
确保安全疏散通道畅通
向银行、保险公司报备房子的真实用途
到任何场地，首先熟悉两条以上逃生路径
认真对待每一次消防演习
火灾发生时不乘坐电梯
……
灾害始终是低概率事件，而应对低概率但是高损害事件最好的办法是做好基本防范，把损失降低到最低，把影响减低到最小，把恢复做到最快。
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