【加拿大头条（ID：Canadanews）李双双撰写】不论是加拿大居民还是新移民来说，买房置业早已经是头等大事，温哥华和多伦多近年来越来越火爆的房市就是明证。身为一个法制完善与健全的国家，加拿大在住房领域上还是有很多法律法规的。这不，新斯科舍省的一位业主就因为在买房过程中没有和前业主交接清楚，住两年后才发现后院原来是“另收费”的。

加拿大新斯科舍省居民曼宁（Ryan Manning）在2014年9月时，在鲑鱼河畔（Salmon River）买了一套小独立屋。按照计划经过简单装修后，曼宁准备将房屋的另一半出租，以便收取租金帮他支付按揭。一切都按计划进行，直到2016年10月的那个敲门声。

（倒霉蛋Ryan Manning）

来访者声称是否有兴趣买下曼宁家的后院，犹如晴天霹雳，曼宁这个新业主还以为对方是个骗子。但来访者却声称，曼宁当时付钱所购买的独立屋产权中并不含有后院，也不包括后院的储藏室，事实上这套边界只到露台（deck），甚至连露台的一部分也不属于他。

根据曼宁的回忆，当初他买房时，房产中介并没有提起过这个问题，而且在当初的房屋挂牌网站上，有关这套独立屋的广告就有后院的照片。随后曼宁翻阅的物业列表上，也将面积为“10 x 25”的储藏室（shed）列入“other”一栏，并且他也从中介那里拿到了储藏室的钥匙。

通过调查后发现，曼宁所购物业以及他家后院（包括储藏室）虽然是连在一起的一块地皮，但却有两个PID（parcel identifier；相当于地块识别号码），在该物业交易时，各方都不清楚这一点，无论卖家，买家，还是两方的经纪，均不知道。

（网站上所刊登的这套房源信息）

随后曼宁开始找当初帮他买房的房地产经纪人，虽然这名ReMax旗下的经纪人已经退休，但他表示加拿大所有的售房广都含有免责声明，“该表单显示的所有信息应该是准确的，但不能保证它们的正确性，当事人需进行独立验证，公司不作任何形式的保证或声明。”

至于当初帮他办理买房手续的律师也早已退休，而曼宁在Stewart Title Guaranty保险公司得到的答案更是失望。按照加拿大房屋按揭公司一般出售的产权保险政策规定，如果因物业位置或边界纠纷所产生的问题投保人将得到部分赔偿，但由于曼宁买的产权保险并不涵盖出问题的这部分物业，所以保险公司也无法解决这个问题。

（曼宁后院的储藏室）

现在9个月的时间过去了，经过长时间的协商后律师表示，本周双方已经达成新协议，曼宁则特别提醒首次置业的买家，交房之前一定检查好地皮产权并进行房屋验证。

在1989年时，Joan和Steven Brundin夫妇共同购买了这两块地皮，按照计划Joan和Steven决定将两块地皮合成一块并在上面盖房。当Steven死后，遗孀Joan很快将独立屋出售，但她发现新业主只是购买了房子的其中一块地皮，随后她将另一块地皮赠送给另一个朋友，也就是敲门要曼宁买“自家”后院的这个人。