从下个月起，也就是7月1日，海外买房者在澳洲新州买房时将支付双倍的The Foreign Investor Surcharge Duty（海外购房者印花税附加费）。同时提高的还有土地税！

澳媒的报道：

（7news）

（澳洲人报）

（每日电讯报）

海外购房者印花税附加费翻倍，土地税大幅上涨。新南威尔士州州长Gladys Berejiklian与新南威尔士州财务部长DominicPerrottet于近日宣布：海外购房者印花税附加费将从4%大幅增长到8%，土地税也将从0.75%增长到2%，并与7月1日开始实施。

和价税同时宣布的，还有扩大新州首置业者津贴的适用范围——首置业者购印花税减免的下限从55万提到到65万，首次置业75万新房现有的1万补贴也将有一定程度的提高。

新州州长表示，上调税收的目的是抑制外国投资者在新州买房，要保证澳洲人能在新州买得起房。

这些举措预计在未来4年内增加20亿澳元的税收收入，更详细的资料会在周四内阁会议完毕后公布。新州政府也会在6月20日公布预算。

如果要在新州买房，7月1日以后将大出血……举一个例子，一位海外买家如果购买了一套85万的独立房产，那么过去，他要交的印花税附加费为34000澳元。而现在，他要上交68000澳元的附加费，暴涨一倍，足足要多交17万人民币！同时，他还要多交9000澳元的土地税。。

而这些都是百万以内的房产，像中国土豪这样大手笔的买家，动不动就买上百万豪宅...可以想象，光是印花税就要多交多少钱。。。而换算成人民币又将是多少钱...这就是赤裸裸的打劫啊！！！

房价一直控制不住，新州政府被逼急了。近几年来，新州，特别是悉尼的房价一直高歌猛进，涨个不停，而老百姓的工资却没怎么涨，悉尼人面临着严重的住房危机！

为了能抑制房价，新州政府没少出招。去年6月21日，新州（NSW）政府就出台了向海外置业者征收4%的额外印花税附加费（Stamp Duty Surcharge）的政策。然而，此举措的出台非但没有浇灭海外投资者的热情，房价依然还是蹭蹭上涨。

所以时隔一年，新州政府再次拿印花税开刀，直接翻倍，还顺带把土地税也提高了。面对加税，各界反应不一：悉尼科技大学中澳关系研究所的教授James Laurenceson质疑此举并不能够帮助提高住房的可负担性。Laurenceson教授认为并不是外国买家带高了房价。他表示，如今房价仍在持续走高，说明就算海外置业者的比例减少，也不意味着房价会下跌。“有许多原因导致了房价的上涨，但是如果你非要把房价上涨归因于外国买家的话，那明显是误导群众”Laurenceson教授认为。

SQM Research的主管Louis Christopher也表示，目前房市的增长曲线已经持续了整整四年半的时间，也许你会想着是时候下降了，但事实是：就算房价上涨幅度降低，中位价也还是会维持在高点，因为人口还在增加，供应依然是问题。

据悉，房市如此沸腾的原因，除了持续人口增长支撑下的房市收益，动荡的股票收益，低利率环境，以及银行一再降低储蓄利率也起到了不可小觑的作用。

结语

现在澳洲开始全面怼外国人了，不仅收紧各种移民门槛，现在连安家也要设置各种税收障碍。总之，移民要趁早，买房也要趁早了…

转自澳洲新快网