加拿大住房和贷款公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）近日发布一份报告，调查消费者的贷款信用数据，调查发现，虽然多伦多、温哥华房价居高不下，但是两个城市的不良贷款率都低于全国平均水平。但是二者的每月平均还款额都很高，温哥华平均月供为1936元，居全加首位。

CMHC通过研究全国房贷家庭的房贷数据发现，在2016年第四季度，加拿大29%的家庭拥有房屋按揭贷款，平均每个按揭家庭的月均还款额为1328元。

受到高房价影响，温哥华和多伦多两市平均每月还款额远远高于加拿大其他地区，分别为1936元和1826元。多伦多2015年的家庭月均房贷还款额为1638元，比2016年第四季度增长11.5%，是全国各主要城市中房贷还款额增长最快的城市。

从省份来看，各省家庭每月还贷额度由高到低排名是：卑诗省（1664元）、安省（1486元）、阿省（1449元）、萨省（1253元）、曼省（1059）、纽芬兰省（1056元）、新斯科舍省（961元）、魁省（918元）、爱德华王子岛（837元）、新不伦瑞克省（811元）。

报告还公布了全国主要城市的不良房贷率，即不能够履行房屋按揭条约的借款家庭占总按揭家庭的比率。

虽然多伦多和温哥华两市的家庭每月房贷还款额最高，但是两市的不良房贷率却低于全国平均水平。多伦多不良房贷率为0.12%，温哥华为0.15%，全国平均不良房贷率则为0.34%。

由于能源价格下降，一些省份受到影响不良贷款率增加，比如卡尔加里（0.35%）、埃德蒙顿（0.52%）、雷吉纳（0.47%）以及萨斯卡通（0.51%）。

东海岸的一些城市去年第四季度的不良贷款率也高于全国平均水平，如夏洛特敦（0.55％）、哈利法克斯（0.54％）和蒙克顿（百分之0.71）。受调查地区不良贷款率最高的城市是圣约翰，其比率为0.86％。安省的圭尔夫则是贷款拖欠率最低的城市，其比率仅为0.1％。

2016年底全国平均不良贷款率为0.34％，与2015年底和2014年底的0.35％相比基本没有变化。

CMHC这份名为“业主房贷债务概览”（Homeowner'sdebt at a glance）的报告，主要使用信贷评级公司Equifax加拿大的统计数据，大约覆盖到85%的加拿大住房贷款。