“国王十字明星社区”VIP客户项目私享会

北京站：

时间：6月18日（周日）14:30-17:30

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国王十字明星社区华丽坐落于伦敦尊贵的黄金北一区，隶属于名人辈出的伊斯灵顿区（Islington）。距离英国核心交通枢纽国王十字火车站仅几步之遥。谷歌，亚马逊，LV，Facebook等总部也将于国王十字地区驻扎，带来2万新就业。国王十字公馆将受益于6条地铁线以及通往欧洲各国的欧洲之星火车，15分钟内可至伦敦8大高校以及伦敦中心各大CBD。国王十字地区因此被誉为伦敦“投资保险库”。

国王十字明星社区共有36套豪华公寓，户型从单间到三居室一一囊括。社区内不仅配备健身房，游泳池，水疗中心，私人影院，以及24小时CCTV监控系统和管家试服务，还有精心定期修整的公共顶层花园。作为重点规划复建区域，社区周边各种服务设施一应具全，超市，百货，餐厅，酒吧，展览馆等应有尽有。

虽然地理位置绝佳，紧邻交通枢纽，但是与闹事相隔几条街区，闹中取静。

每一户均采用环保家装材料进行精装修，家电品牌为德国当代设计品牌内夫（Neff）和博世（Bosch），安全省心，基本家具配置齐全，拎包即可入住。

伦敦政府斥资数十亿英镑升级改造国王十字地区，该地区占地面积约27公顷，可谓伦敦房地产的明日之星和黄金投资保险库。国王十字交通枢纽每年通勤人数为8500百万人，平均月人流量708万人，相当于整个伦敦的人口，可见国王十字的战略重要性及其未来前景。

国王十字升级改造将于2020年完成，届时将新增：50栋新造建筑，2,000个新房，1座全新的小学，20条新修街道，10个新广场，50万平方英尺的餐饮和商业区，340平方英尺的办公区和3万就业。

目前国王十字地区已吸引各大企业及机构入驻，其中有被人熟知的Google英国总部、法国巴黎银行、Louis Vuitton、亚马逊、Youtube、英国卫报等。

此外,雄踞全球音乐之巅的环球音乐集团，将在今年夏季入驻该区内首屈一指的Four Pancras Square商业广场。全球6大广告和传媒集团之一的哈瓦斯集团也将入驻国王十字区域，从而夸大该区的文化阵容。

各大机构的入驻必将带动周边房价及租赁市场。截止2016年底的数据显示，国王十字地区最近5年的房价涨幅达51.5%，仅去年这里的租金增长就达19%，为全伦敦最快。过去5年中，国王十字区域共6个住宅项目，其中4个项目已在3年前售罄，国王十字地块地皮非常难得，在未来的5年中没有任何项目兴建的许可。

坐拥伦敦城区最重要的交通枢纽之一，步行5分钟即可到达国王十字和圣潘克拉斯火车站。在这里，您可以无压力乘坐6条地铁线以及通往巴黎和比利时的欧洲之星列车。

从项目步行8分钟内可至Kings Cross和Angel 地铁站，步行15分钟内可至King Cross、St.Pancras和Euston三大伦敦核心火车站，是伦敦市中心无语伦比的交通要扼。

途径地铁线路有：Victoria Line, Circle Line, Northern Line, Piccadilly Line, Metropolitan Line,以及Hammersmith & City Line。有了这些覆盖全伦敦的地铁线路，您想到达任何地方都是轻而易举。

特别值得一提的是国王十字是作为通往伦敦北5-8区，英格兰中部、北部、以及苏格兰的重要城市的门户车站，交通战略地位非同一般。除此之外，纵贯城铁 (Crossrail 2）也将在此设站，未来通勤时间将减少1/3至一半，同时沿线房价也会有额外增幅。根据英国房地产网站emoove最新预测，Crossrail 2将给沿线房产带来刺激作用，未来5年将飙升74%左右。

除了是重要的交通枢纽，哈利波特著名9-3/4车站所在地，国王十字还是伦敦重要的学区腹地，与众多世界顶级大学仅有几步之遥。例如步行5分钟分别可到达伦敦大学学院（UCL），伦敦政经（LSE）和伦敦圣马丁中央艺术大学（UAL），乘坐地铁到达帝国理工（ImperialCollege），伦敦大学国王学院（King’s College），伦敦城市大学（City University），伦敦大学金史密斯学院（Goldsmiths）均不到半小时。

让我们具体看看这可谓的伦敦市中心顶级学区房到各高校的通达能力：

• 中央圣马丁 - 步行5分钟

• 伦敦大学学院 - 轨道2分钟

• 伦敦城市大学 - 轨道2分钟

• 伦敦政经 - 轨道5分钟

• 伦敦艺术大学 - 轨道6分钟

• 伦敦国王学院 - 轨道15分钟

• 帝国理工大学 - 轨道17分钟

• 金史密斯大学 - 轨道28分钟

国王十字地区是伦敦少有的伦敦中心学区，由上图可见：

绿色是被教育局评级为杰出（Outstanding）的学校

黄色是被教育局评级为优秀（Good）的学校

值得一提的是，英国伊丽莎白女王曾在2010年亲临位于Werrington街上的重点小学St Mary &St Pancras Church of England Primary School。

一居室：95.4万英镑起

两居室：138万英镑起

三居室（顶层阁楼超大户型）：405.7万英镑起

产权：999年

交房时间：2018年第一/第二季度

交付方式：2500英镑订金，交换合同14天内10%，10%在交换合同后16个月支付，80%尾款。

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编辑 | Liv Tian

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