发达的的经济体成就不断升值的市场空间

从2009年4月至今，美股直线上涨不息、美国债券市场高潮迭起，进而成为全球金融避风港就可看出，美国经济拥有十分夯实的基础。以美国房产市场为例，即使中间曾略微下跌，但是美国新房中位价格过去50年总体上一直保持着稳健的上升趋势，且自住房屋空置率只有1.8%，仅2016年12月，美国新房的年销售量就已达536,000套，二手房屋的年销量更达到5,490,000。

 美国全新房屋中位价及自住房空置率数据图

据英国《星期日泰晤士报》网站2月26日报道，美国上个月二手房销售达10年来最高点。据此，侨外海外置业专家徐兆基先生表示，实际上美国房产市场一直以来都极其活跃，主要城市的房屋平均挂牌销售时间仅为一个半月，投资美国房产“什么时候都应该早决定早下手”。

寻找美国房产的价值点

事实上，美国房产市场不仅拥有稳健的升值空间，对于中国买家来说，还有着更多隐性“收益”。侨外海外置业专家徐兆基先生指出，相较于只有70年产权的中国住宅产权性质，美国住宅是“永久产权”，这对于天生注重房产传承的中国人来说，可以说是一个非常好的利益点。

另一方面，根据CRS规定，以个人名义持有的房产并不在此之列，而且最重要的是，美国并未加入CRS。简单来说，就是全球金融机构需要向美国税务机关报送疑似美国税务居民的金融账户信息，但美国暂时不跟其他国家进行金融账户涉税信息交换。毋庸置疑，在全球局势变化不止、人民币汇率频繁波动、美元升值的背景下，拥有众多价值点的美国房产仍将是资本追逐的热点，并将愈演愈烈。

选择成长型城市房产进行投资

据调查，有高达55.5%的中国高净值人士表示会选择美国作为海外置业首选，而选择什么城市、什么地段和房产类型具升值空间也成为了他们关注的焦点。

近日，福布斯与北卡地方市场监测公司（Local Market Monitor）在追踪和分析了300多个美国住房市场的住房指标和增长趋势后，发布了最新美国城市地产报告，列出了多个值得在2017年或以后进行投资的美国城市房地产市场。

外国投资者投资美国房产，佛州历来居首位