近日，上海静安区巨鹿路上一处优秀历史保护建筑被完全拆毁并改建。静安区政府已经介入调查，并要求业主对建筑进行复建。这栋建筑几年前被一个私人业主以8000多万元的价格买下，业主是一个90后海归女孩。

记者了解到，上海市静安区巨鹿路888号原本是一栋红瓦坡顶、白色墙面的砖木结构二层小楼，术语叫做“英式双毗连花园住宅”。它建于上世纪30年代，出自建筑设计师、匈牙利人拉斯洛·邬达克之手。上海市住建委此前公布的《上海市第三批优秀历史建筑名单》这座洋楼赫然在列。

记者9日在现场看到，该洋房被绿色幕布围了起来，脚手架已搭建完毕，疑似在进行拆除工作。

▲巨鹿路888号施工现场（每经记者 吴凡 摄）

记者从多方了解到，此处建筑几年前被一个私人业主以8000多万元价格买下，这个业主为一个90后海归女孩，她的母亲在对这处工程进行照看。目前，静安方面已经介入调查，责令其立刻停止修建新建筑，并对老建筑进行复原。

房屋原始风貌已荡然无存，满眼尽是现代金属结构。

巨鹿路888号处于历史风貌保护区内，在1999年被上海市政府列为上海优秀历史建筑。其所在的建筑群（巨鹿路686—892号），为英式花园住宅，砖木结构，1930年建造，共12幢，沿路排列，南面设大花院，北面有小院。单体为假三层，红瓦坡顶，三角形山墙露木构架。

有资料显示，这处建筑群为国际著名建筑设计师邬达克成立邬达克洋行后所承接的第一个项目。

邬达克在上海留下很多知名作品，有国际饭店、大光明电影院、市三女中等。从1918年到1947年，他在上海接手并建成的项目不下50个（单体建筑超过100幢），其中25个项目被列为上海市优秀历史建筑。

邬达克

上海国际饭店

上海这幢著名的公寓楼眼熟吗？也出自邬达克之手。

官方回应：应尽力恢复原状

6月8日晚间，上海静安区政府官方微博对此事进行了回应。

这份《关于巨鹿路888号优秀历史建筑违规拆除的情况说明》明确指出，巨鹿路888号是上海第三批优秀历史建筑，保护类别为“四类”（即建筑主要立面不得改变，内部允许改变）。

“上海静安”官方微博指出，该房屋系私人产权房，按规定可以正常交易过户。这座洋房是于2015年2月完成交易过户登记，程序合法。但是，静安区政府官方微博同时强调，该房屋在办理产权转移登记时，区房管局与购买人签署了《优秀历史建筑保护要求承诺书》和《优秀历史建筑保护要求告知书》。《承诺书》中明确规定：

受让人在使用和日常养护中要爱护优秀历史建筑，不得擅自改动建筑的外部立面、内部空间及其装饰，不得擅自改变建筑的使用功能。

静安区专项工作小组在《情况说明》中承诺，将尽全力恢复原状。静安区内富有历史建筑修缮经验的单位将全面接管复原工作，调阅原始图纸，努力追寻已拆除的原始材料。并且对于这一事件，静安区有关部门表示将彻查责任人，并在未来吸取教训。

上海市政协委员、同济大学教授卢永毅8日在接受东方网记者采访时表示，发生这样的优秀历史建筑破坏事件是很令人痛心的，从目前的照片来看，损失难以挽回，卢永毅认为应依法对破坏行为作出惩罚，对管理责任人追责。

毗邻涉事建筑西侧的房屋，展现了巨鹿路888号附近老式建筑群的风貌（画面右侧老洋房系正常维修）

有知情人士告诉记者，这位业主进行产权交易时，应该收到过相关部门出具的历史保护建筑告知书，明确告知此处为历史保护建筑，如果需要修缮、改动建筑结构等，需要向相关部门报备，更不用说拆毁了，这样的行为是绝对不被准许的。所以，业主这一行为，实在有点让人匪夷所思。

从涉事建筑南部观察，这一角度已被绿色纱网全部阻挡。

同济大学建筑与城市规划学院副教授刘刚则对记者表示，这件事情对文化遗产是一种破坏，这是一起公共悲剧，但我们应该从悲剧中理性地吸取教训，为未来的文物建筑保护工作做准备。

在欧美国家，对于历史文化建筑的保护工作有着详细的法律规定和成熟的运作经验，可以供我们在未来借鉴。

根据英格兰历史遗产委员会（HistoricEngland）官方网站对历史建筑保护工作的定义，建筑保护不仅局限于保存建筑外貌，甚至要做到“尽力还原栩栩如生的现场细节”才算合格。

▲图片来源：HistoricEngland官网

在英国，诸如国家历史文化信托基金、英格兰/苏格兰历史遗产委员会等机构拥有超过100万名志愿者奉献自己的周末时间进行义务劳动，每年接受上亿英镑的社会公众捐款。充足的资源使得历史建筑的修缮和保护工作在英国不会受困于人力和资金的短缺。

根据每日邮报等媒体的报道，即使是私人拥有的家族遗产，一旦被英国政府列入文物保护名单，私人业主也有义务达到修缮和维护的标准。很多贵族家庭由于家道中落，承担不起家族城堡的高昂维护成本，不得不选择以1英镑的象征性低价出售祖传的房产。