真正会投资理财的人绝不会只盯着澳洲的住宅项目，商业物业有着更好的投资前景和投资回报率。我们身边真正的投资达人们一定都在寻找身边最优的商业物业来进行投资。
下面这些项目
就是目前最不可多得的投资项目
Coles超市
Kmart超市,
Shepparton
独立物业Coles超市 (3,930 平方米*) 以及Kmart 大型零售百货 (7,070 平方米*)，地处地区商业与经济中心Shepparton 的中央商业区
15 年净租约租予澳交所上市的 Wesfarmers 集团
具有极高曝光度的三幅临街面土地产权面积达 21，750 平方米*，毗邻Vaughn, Manude 以及Rowe Street
46及46A
Caroline Street,
South Yarra
独一无二的 South Yarra 永久产权物业，土地面积达637 平方米*，三面临街面总长达 98 米*
分区为极有优势的商业1 区，为开发提供了无限的灵活度
现已带有多层住宅型建筑的基础开发批文
56
Victor Crescent,
Narre Warren
租予以 Narregate 医疗和牙医中心为经营名的 Primary 医疗护理有限公司
极其有利的租约结构：所有支出均由租户支付，包括土地税
绝无仅有的4,177 平方米*商业 1 区土地产权
62
Enterprise Drive,
Bundoora
全新 BMW 经销商，位于墨尔本繁华的内北区
1.52 公顷的土地，无可挑剔
全新租约，租金固定增长，外加续租选项至 2032 年
紧邻 M80 Ring Road 环城高速，曝光率极高
81-109
Moray Street,
South Melbourne
气宇非凡的4,057 平方米*城市内缘开发商机
已获批文以建造高达七层的混合使用型办公室和商业物业开发，净可出租面积达14,473 平方米*
由 Moray Street, Market Street 以及 Tope Street 围成的三幅临街面，总长达 212 米*
514-520
Riversdale Road,
Camberwell
多样化的收入来源，带来每年$126，945 澳元的年租金收入
四栋带有长期租约的联排商铺作为整体共同出售
在位于繁忙的 Riversdale Road 上具有长达 20.6 米*的显著临街面
415-423
Macaulay Rd,
Kensington
位于高度发达的 Kensington 的显著的 1,068 平方米*不动产权物业，当地房屋中位价高达 $1,247,500 澳元**
高品质的现有商业设施，带来短期租金持有收入
规划开发高达 6 层的综合使用型零售和公寓住宅大楼
近在眼前的 Macaylay road 与 Bellair Street 上的高端零售以及餐饮设施，距离附近的 FoodWorks 超市仅 250 米*
374-378
Nepean Highway,
Frankston
总临街面长达104 米*的转角处土地产权，面积达3,449 平方米*，位于一地难求的商业一区
高质量的现有建筑设施面积达1,448 平方米*，带有30 个物业内停车位
租予享誉国际的Psoriasis Eczema 澳大利亚医疗中心(4 家全国连锁) 以及CPAP 澳大利亚(13 家全国连锁)
Lakeside Square购物中心
The Village Way 和 Fitzroy Street转角处,
Pakenham
极其方便的社区购物中心，由3,900 平方米*的大型 Woolworths 超市占领
内带有15 家专营零售店，包括一家医疗中心和一块显著的7,080 平方米* 开发建地
设有可容纳313 辆车*的地面层停车场 （平均 5 辆车/ 100 平方米*）
CBRE墨尔本团队，
墨尔本商业物业的首选！
文中*部分皆为大约数据
（免责声明：本文由广告客户提供）
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