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墨尔本房价突破百万的地区数量在过去5年内翻了2番！！
这些区域包括了：
而在2012年，墨尔本百万区的数量只有30。
单看中环区域的话，2012年中位价达到百万的地区只有8个，现在则有53个。
墨尔本City周边10公里的区域内，有多个地区的中位价已经达到200万澳元甚至更多。
回首2006年，百万豪区在墨尔本还寥寥无几。
可是到了去年，墨尔本东部简直全面开花了！
而到了今年，和5年前相比已经翻两番了……
REIV的主席Joseph Walton表示，虽然和City的距离这一要素很关键，但是区域是否有齐全的基础设施对购房者的影响越来越大。另外，由于内城区的房价过高，置业者们现在会更多地考虑购买中环区域的房产。
悉尼、墨尔本以及布里斯本近几年房价均飞速增长，这也引发了不少人对置业者（尤其是首次置业者）购房负担能力的担忧。
为了缓解首次置业者的购房压力，新州与维州政府均出台一系列针对首次置业者的优惠政策。
比如，新州首次置业者如果购买了价格不超过65澳元的新房，可以免去印花税。而维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产（无论是新房还是二手房，无论是House、Unit还是公寓），均可免付印花税。
至于墨尔本地区的房价，REIV主席Warlton表示：“墨尔本房产市场还是很强大的”
“支持墨尔本房市的关键因素主要是人口的增长。这一因素的作用特别明显，因为来墨尔本的移民数量是全澳各大城市中比较多的。另外，利率过低和房屋供不应求这些因素也助长了墨尔本的房价的增长。”
本周拍卖行情
2017年6月3日，悉尼房产拍卖成交率74%。不完全统计，大概有789间房子上市拍卖，其中549间拍卖纪录上报，445间成功售出，中位价格是$1,314,000澳元。
墨尔本房产拍卖成交率77%，共有1045间房子上市拍卖，其中776间结果上报，602间成功售出，中位价格$823,500澳元。
小臣的意见
墨尔本作为全世界最宜居的城市。不仅有壮观的人文风景，舒适的生活节奏更是吸引了全世界许许多多的移民来墨尔本安居乐业。随着人口的增长，就业机会的增加，墨尔本的房地产市场还有相当大的升值空间。房价也必将水涨船高。
目前国内投资市场鱼龙混杂，投资环境不明朗，选择投资海外房产成为越来越多人的关注。墨尔本房产高回报低风险的特质更是让中国投资者趋之若鹜。
如果您对移民，投资房产有所疑问，请尽快联系臣信集团，让我们为您量身订制适合您的方案。
中国：400-902-1930
澳洲：61-3-9600 0027
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6月5日外汇牌价
| 货币 | 汇率 | 波动情况 |
|---|---|---|
| 澳元 | 504.76 | 涨📈 |
| 欧元 | 766.29 | 涨📈 |
| 英镑 | 874.25 | 跌📉 |
| 美元 | 679.35 | 跌📉 |
墨尔本市中心的天际线
世界级超豪华摩天公寓
超过3000平方米商业场地
商住一体项目 生活娱乐的顶级享受
延续第一期的经典之作
第二期 West Side Place Gold Release
盛大开盘
7月1日前最后能节省约5.5%印花税！
| 项目名称 | West Side Place Gold Release |
| 开发商 | Far East Consortium 远东发展 |
| 项目优势 | 超豪华丽兹卡尔顿酒店入住，与政商名流做邻居。 |
| 项目类型 | 精品豪华公寓 |
| 项目区域 | 墨尔本市中心CBD |
| 预计交房期 | 2022年 |
| 参考价格 | 一房一卫48.98万澳币起， 一房一书房51.24万澳币起， 二房一卫76.30万澳币起， 二房二卫64.625万澳币起。 |
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