本文转自米筐投资 已获授权

世界上，没有哪个国家的人民哭着喊着要求国家来征税，然而在中国，房产税却成为全民关注的税种，而且呼声越来越高。几乎在任何关于房子的文章下，都能看到各种关于房产税的论调。

似乎房产税，成为解决中国房价的神药，只要实行，一切问题都可以解决。税一收，房价就没泡沫了，大家都买得起房了，中国经济就转型成功了。

房产税，真的这么神奇么？

神药还是春药？

事实上，不论房产税最终会不会实施，以怎样的方式实施，目前看，它都更像是一剂春药，让全民高潮。

首当其冲的要属无房族，我没有房，国家终于倾听到了我的呼声，体贴民生疾苦，进行变革。哈哈，看吧，不动产登记全国联网，即将开始“关门打狗”了。当等来限购又盼着限贷仍无法让房价下跌后，房产税成为无房族心中新的救命稻草。在他们的心中，有着这样的美好幻想：

如果说无房族的美好期许我们可以理解，但是有房族的想法，显得非常微妙和不可思议。

在一线核心城市有多套房的人士，想法特别简单：

税收的最终落实是针对使用者而不是拥有者的。这一点，在房东这里体现的淋漓尽致。

拥有多套房，哪怕位置不怎么好的人，心里也有着自己的小算盘：

别觉得这事听起来很离谱，事实上，大量拥有2、3套房子，但是配置不是很好的人，抱有这样的幻想。

小城市的人，在全国只能排三四线甚至更低级别的地市，心里五味杂陈：

在所有人中，作为对房地产研究最深、最透的炒房团，也正喝着功夫茶，笑的合不拢嘴：

在一项错综复杂的事情面前，如果仅凭一项政策的出台就能解决所有问题，让所有人充满美好想象，那这个政策，就不是神药，而是春药，让所有人亢奋出幻觉的迷幻药。

拔毛的艺术

当所有人都在期待同一件事情的时候，这个事情，往往就不会那么单纯、简单。

房产税，之所以处在风口浪尖，是因为它直戳痛点，我们国人焦虑和不幸福，跟房子的相关性简直太大了。而我们国人的属性，却习惯相信偏方，渴望一招治病。

以至于为什么要有房产税？他合不合宪法？是谁在引导大家的意识形态？解决房子问题为什么一定要收税？这个税有没有重复征收的嫌疑？这个税就真的一定会让房价下跌？

极少人在乎这些。谁在引导我们？谁在让我们觉得一个税，就能解决所有问题。

多数人一直以为政策的制定者没有“民间高人”聪明。但是最终你会发现，政策决定者远比所有人高明。

即便对待房价上涨这事，对于人生这么重大的事，哪怕坐下来，花一周时间好好研究政策，都能找到原因。可惜更多人，在过往几年，却将更多时间花在毫无用处的娱乐消遣上。

下图是近几年，作为国家发展最为重要的中央经济会议核心内容，关于货币政策和房产政策。看懂了么？

房产税作为一种税收，关乎你我的口袋，如果仅仅是因为发泄不满，甚至是出于“劫富济贫”的想法，简直太儿戏了。那么请再认真看一下下图：

2015年土地加税收成本占房价的56.8%。也就是说，决定一轮又一轮新房的高昂价格根本原因是土地财政和税收。高地价高税收环境下，企业利润占比并不高。房价的成本和高低，跟房产持有者并无多大关系。

如果不从财政收入动手，只针对持有房产者征收税费，就是耍流氓！就是胡作非为！

然而，当下，民意已经被绑架了。竟然还有媒体在全国两会上，一副急不可耐的样子主动问询房产税何时开征。

呵呵，怎样尽可能的多从鹅身上拔毛，但又最大限度的不让鹅察觉，甚至拍手叫好，这，真是一门艺术。

言之凿凿，知之甚少，行之无效

中国的房价，发展到今天，已经超出了无数人认知范畴，无法再用普通的经济常识来解释他。无数人预判，无数人打脸。

你认为他比美国，比日本泡沫还大，早该崩了，结果没想到他还是能无比坚挺。

你认为他是股票，高位就是接盘，就要泡灭。结果发现，他不是创业板黑五类，而是贵州茅台，是美的集团。啥时候买都套不住。

房价关乎着我们的生活品质，人生的幸福感。“居者有其屋”“有恒产者有恒心”的迫切心情和美好理想，是能够理解的。

但是关于房产税，不管现在媒体、专家如何吹嘘，我们都应该保持足够的冷静和克制。就像曾经打着旗号“调节贫富差距”的个人所得税一样。当时也是很多人举双手拥护，甚至要求起征点越高越好，越重越好。

结果呢，税征了几年。富人缴纳的税款只占百分之十，而百分之七十是工薪阶层缴纳的。不仅中国，全世界富人都有各种方法避税，方法五花八门，普通人则显得束手无策。况且税收了，能真正为我们服务的，又能有多少？

解决房价的问题，是任何关心国计民生的人都应该积极思考的，但是妄图撒泼耍赖式不讲理，不从核心问题入手，借用民意对老百姓征税，对不起，我们不同意！

房产税不管是不是神药，但是最起码，首先他不应该成为春药。

别到时候药醒了，原本你希望劫富济贫，却发现，下雨了，自己才是那个没有伞的孩子。

你希望谁对你抽鞭子，你转身抽别人，别到时候发现，你手里可能根本没有鞭子。

更甚至于，那些期盼着靠房产税就能杀死房价的人，拜托醒一醒，房地产之于中国，就像老农家里的牛，牛耕地拉货才让家里娃过上好日子，现在嫌牛臭烘烘饭量大，就想把牛杀了。

大哥，别闹了，好么？牛杀了，谁来耕地，你么？