作为“世界的十字路口”，纽约时代广场年人流量可达4.5亿、地铁搭乘人数则超过10亿，川流不息的人群带来的是庞大的关注度，使其成为全球最受瞩目的商业核心。正是看中时代广场巨大的商业前景，2015、2016年，侨外集团两度携手实力团队倾情打造“时代广场双屏王”。

此次，为了侨外投资人更快、更多的了解项目的进展情况，侨外美国投资移民团队来到了纽约最繁华的地方——时代广场，为客户带来这两个饱受瞩目的项目一手消息。

时代广场701TSQ大厦项目由侨外集团携手Witkoff集团、Maefield开发集团于2014年推出，2015年底正式开工并于今年3月初正式封顶，目前项目I-526已获批。

（夜幕下的时代广场701TSQ大厦项目）

作为纽约时代广场25年来大型综合类开发项目之一，时代广场701TSQ大厦将在时代广场最核心地段项目打造一栋高达39层，集万豪EDITION高端酒店、多层零售餐饮娱乐空间、以及巨型高清LED屏广告牌为一体的综合体。

（封顶后的项目进展有条不紊）

（考察团成员在露台上察看施工进度）

 （施工现场陈列着各种建筑材料）

目前，项目包含的店面商铺已可使用，第一个商铺租用者为NFL/Cirque，并预计于2017年开业。酒店、零售空间的运营洽谈也在顺利进行中，而早前北美地区最大的巧克力制造商——好时公司已宣布将在701时代广场项目中开设大型旗舰店。

（内部装修已能初见成果）

除此之外，北美四大职业体育运动联盟之首、世界上最大的职业美式橄榄球联盟、世界上最具商业价值的体育联盟——国家橄榄球联盟（NFL），将携手当今世界发展最快、收益最高、全球最大的戏剧制作公司——太阳马戏剧团，进驻纽约时代广场701TSQ大厦，在时代广场打造美国国家橄榄球联盟体验中心计划，包括40,000平方英尺的展览中心和一个可容纳350个座位的剧院，为球迷提供非凡的国家橄榄球联盟体验。

值得关注的是，在此区域，侨外2016年推出的时代广场百老汇体验中心项目正与701TSQ大厦仅一街之隔。

（繁华的时代广场夜景）

作为701TSQ大厦的“姊妹篇”，时代广场百老汇体验中心项目保留皇宫大剧院原貌的同时，开辟全新百老汇表演艺术体验馆，并将原址上的希尔顿逸林时代广场酒店翻新重建为全新的集高端酒店、一流零售娱乐空间、可变成开放舞台的高科技LED广告显示屏为一体的世界中心商业旗舰。

同时，因为项目设计到历史建筑的抬升，设计相关批准和流程都比较复杂，导致相应建筑许可和审批比正常项目花费的时间更久，目前，项目进展正在加速推进中。而此次侨外考察团一行不仅对工地进行了实地追踪，更与股东L&L高级合伙人及Fortress资本针对项目最新进度进行了联合会谈。

（侨外考察团一行人与合作伙伴就项目进展相关会谈）

会谈中，双方不仅对项目审批及工程进度等方面的最新信息进行了细致的交流，Fortress资本的负责人更表示已经和JP Morgan和Mac签署了高级贷款清单，这意味着项目的高级贷款将很快释放。随着项目的顺利推进，项目EB-5的相关流程也在正常进展中。

接下来，此次侨外美国投资移民项目考察之行，将以系列报道的方式为投资人展示侨外各个项目进程，敬请各位投资人关注。