涨幅飙升全美第三！德州这个城市房价又创新高了！,易居海外投资微信公众号文章

随着电子通讯、IT 等行业的飞速发展，达拉斯吸引了很多跨国公司及外来移民的迁入。越来越多的华人看到了达拉斯的潜力和优势，并选择这里成为移民安家和投资的新热点。2016 年，北德州的达拉斯地区就是全美房价升幅最大的都会地区之一。2017 年的第一个季度之后，达拉斯地区的房价涨幅又有多大？来看看最新的统计数据吧！

根据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）最新一季度的房屋价格报告近日新鲜出炉，2017 年第一季度，达拉斯/沃斯堡地区成为了全美房价涨幅最高的地区之一！报告显示，2017 年度达拉斯地区的房屋价格中位数比去年同一时期上涨了 12.6%，为 236,500 万美元，而第一季度全美房屋售价中位数为 232,100 万美元。

图片来源：National Association of Realtors

另根据 Standard & Poor's/Case-Shiller Home Price Index 的最新数据报告，达拉斯地区的房价在三月涨幅了 8.6%，仅落后于西雅图（上涨 12.3%）和波特兰（上涨 9.2%），位列全美第三。S&P Dow Jones Indices 的 David M. Blitzer 先生在最新的报告中介绍到，“住房的价格仍在持续飙升。根据近几年房地产市场的情况分析，房屋价格上浮的主要原因是供不应需，所以目前也很难判断今后的房价是否会有所回落。”

图片来源：S&P Dow Jones Indices and CoreLogic

而总部在达拉斯的房屋分析机构 Residential Strategies 公司的负责人介绍说，“尽管房价正在上升，抵押贷款利率也在有所升高，但 2017 年春季，达拉斯仍然出现了另一个房屋销售的稳健期。”据悉，截至今年三月份为止，达拉斯地区的房屋建造商共新开工建造超过 30,500 栋房屋，正在加紧进度以满足买家的需求。第一季度的新房开工数和去年同期相比增加了 16%，已达到 2007 年以来的最高水平。

在第一季度，达拉斯中等价位的房屋售价涨幅最大，位于北部的 Richardson 和 Plano 地区的价格更是出现了峰值，而较 2016 年相比，年涨幅率最大的四个地区则为 Desoto（25%）、Lancaster（22%）、Southern Dallas（22%）和 Park Cities（22%）。来自 Virginia Cook Realtors的Sheila Rice 介绍说：“2017 年第一季度中，虽然7位数价格房屋的销售量有明显上涨，但多数的购买者需求的仍是中低价位的房产。目前，市场上对于 20 万-45 万之间的房屋供给量仍然紧缺。所以，目前最大的问题仍是如何找到足够的房源。”