据Domain网报道，房地产咨询公司Knight Frank的最新全球房价指数Global House Price Index 显示，澳洲房价在截至2017年3月的一年中上涨7.7%，高于全球平均水平，而澳洲的房价增速也从全球排名第37位跃升至第20位。

（图片来源：Domain)

莱坊国际的全球房价指数用来衡量全球主流房市的涨跌表现，主要调查53个国家的住宅价格。数据显示，截至2017年3月的一年里，全球房价平均上涨了6.5%。

在最新指数排名中，冰岛排名第一，房价在过去一年里上涨17.8%，其次到香港，房价上升14.4%，中国大陆排名第10，增速10.3%。

共有11个国家的房价录得双位数增长，而一年前，仅有4个国家达到如此增幅。

澳大利亚的地产增长为7.7%，势头相当强劲。

莱坊国际表示，该结果表明房产对投资者的吸引力越来越大。莱坊国际在澳洲的住宅研究主管Michelle Ciesielski称：

“最近的全球动荡和不稳定使许多投资者把资金转移至安全的避风港国家，以及房产等安全的资产类别，导致全球房市年增长达到6.5%”

经济学家Stephen Koukoulas表示，很多国家的房价增幅高于通货膨胀率，这表明当前货币政策非常宽松。

但他也警告称，不要过分依赖该报告的结果，这份报告只能提供一个大致的指导，无法解释各国房产市场出现变化的原因。

澳洲过去一年的房价增长主要受最近一个季度的房价增长推动。在截至2016年底的一年中，澳洲房价增长只有3.5%。

经济学家柯克莱斯认为，2017年初的房价飙涨只是暂时性的。“我们的房价增速似乎缓和下来了。”他说道。

“有证据显示，清盘率有所降低。上市出售的房产数量也有所增加，这说明人们趁着当前房价高涨，赶忙卖房…此外还有大量在建房屋。”

此外，柯克莱斯和莱坊国际都认为澳洲房市没有泡沫，不会在短期内崩溃。

不过也有专家表示，预计投资者对房地产的需求会放缓，但不会停滞，因为其他投资如现金和债券的潜在回报率仍然很低。而澳大利亚突出的低利率一直是推动购房需求的关键因素。

花旗集团首席经济分析师Willem Buiter在昨日表示，澳大利亚正在经历一个“壮观的房地产泡沫”，需要更严格的监管措施解决。

他认为，政策最好马上集中在尝试实现楼市软着陆，如果没有相关举措的话，可能会触发一个周期性经济衰退。

据悉，悉尼和墨尔本这两个房价一直增长最快的城市，目前房价下跌幅度

分别达到了每月1.3%和1.7%。特别是悉尼，作为全球最难负担的住房市场，仅次于香港。在过去五年中，悉尼房价上涨了 75%。