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当下中国的房价一直居高不下，远在大洋彼岸的美国房价和中国比起来又怎么样呢？我们今天就来根据搜集到的数据比较一下。

根据美国zillow经济研究团队的调查，在去年七月份，中国房价最高的几个大都市——深圳、北京、上海的房产均价和美国最贵的几个大都市——圣何塞、旧金山基本持平甚至略高于美国的价格。在其他房价较低的城市，中美两国的房价差异不大。

除了价格，我们在比较房屋价格时，不能忽略一项重要的指标就是收入水平。我们比较了各地购买一平方米房子所需要工作的天数。但是不包括贷款和收入随时间改变的问题。在北京，平均要工作101天才能购买一平方米的房子，而在圣何塞这个数字是20，旧金山更短，仅为18。

除了通过直接的房价和收入比较，我们还可以参考独立经济学家范棣提出的比较房价的概念来看看中美房价的高低。

比较房价是指，房价的高低不是一个独立的绝对数据，而是一个比较后的相对数据。如果在一个偏远的山区，在人们温饱还没有解决的地区，房价平均每平米几百元钱，在当地也还是很高。因此，房价的高低不是一个绝对的指标，而是一个相对的指标。从大的方面看，衡量房价高低的标准除了房价自身之外，主要还要看该地区的人均收入水平，和该地区的房屋租金水平。

通过上面的比较我们可以看出

第一，从人均年收入与房屋单价的比较看，美国人比北京人对房屋价格的承担能力高出将近20倍，反过来说，北京人与美国人在持有同等住房面积时，北京人比美国人将大大降低生活质量。

第二，从人均日收入与房屋日均租金的比较来看，美国人只用了其日收入中的1/420来支付每平方米的住房费用；而在北京，人们要用其日均收入中的1/22来支付每平方米的房租金，相比美国高出18倍之多。

通过上述分析，我们显然可以看到，北京的相对房价大大高于美国。需要说明的是，这并不是房价与房价之间的绝对比较，而是建立在人均收入水平基础上的比较。北京的房价相对美国高出20倍，这不是绝对房价和房价的比较，而是基于收入基础上的比较。换一句话说，美国人的平均收入比在北京人的平均收入高出近8倍，而美国的平均房价却比北京的平均房价低了一倍左右，这两个因素之和决定了美国的相对房价远低于北京的相对房价。

但是，美国是一个幅员辽阔、各地房价相差极大，平均后的代表性也大打折扣。所以拿加州硅谷地区来和北京做比较或许更恰当，更能说明问题。按照上面相同的计算办法，比较加州硅谷地区和北京的比较房价，北京的价格仍然是加州硅谷地区的3-4倍。

巨大的房价差距带来的不仅是经济利益的差异，还会直接影响到生活的质量。在相同情况下，赴美购房不仅可以剩下一大笔钱，在美国加州，更多的是可以获得优质的医疗和教育资源，相对较少的财政压力，所以，来美国来硅谷安居置业或许是一个不错的选择。

*比较房价部分参考了独立经济学家范棣的相关文章