海外资产配置一站式服务
臣信集团 www.pbgchina.com
搜索
澳洲的7月1日都是大日子，
今年的格外不同！
澳洲新的财年将从2017年7月1日正式开始，这意味又有一波新的政策即将正式实施。那么，新财年的哪些政策变化会对在澳洲生活、留学、移民和投资的我们产生影响呢？小臣特地为大伙整理了这些和我们生活息息相关的新政策，一起来了解一下！
今年7月1日开始，澳洲的签证费用又再次提价，涨幅约为2-4%，是根据通胀程度进行了微调。这与之前大动刀斧的移民法案和学费大幅上涨相比，也只是小菜一碟。不过积小成多，这一次的费用上涨居然预期在未来4年将给政府带来多4.1亿澳元的收入。我们来看看各类型的签证费用微调后的价格：
另外，政府还打算推出新的临时父母签证，主要针对已经移民澳洲居民的父母，目前已经提交议院，可能年底就能出台。从2017年11月开始，3年的探亲签证需要支付5000澳元，5年的签证更是要价1万澳元！
澳洲取消父母移民签证？！推临居签证，10年收费20000澳元！千辛万苦移民却不能和父母团聚？事情真的到了那么坏的地步？
澳洲移民局宣布，离境卡将在2017年7月1日正式废除！
并且澳洲要陆续全部采用电子出关！以后出入境更加快捷方便了，父母来往澳洲，遇到复杂的出入境系统也不再如临大敌了。
从7月1日，首次置业者在维州的Ballarat和Geelong等边远郊区，购买低于75万澳币的新房，可以获得2万澳元补贴（之前是1万）！
而且，也是从这天起，首次置业者和自住房的购房者在维州购买$60万澳元以下的房产无需支付印花税（无论新房还是二手房，包括独立房，联排别墅，公寓以及楼花）；而购买价值$60万至$75万澳元之间的房产将享受按比例享受印花税优惠与减免。此举可以帮助首次购房者节省5%的房价。如果购买价值60万的房子就能省下15535澳元！
澳洲年轻华人注意!!! 政府要帮你买房啦！首次置业者注意了，政府要推减税优惠！帮助年轻人买房！
另一个好消息是，7月1日开始，澳洲政府将向首次置业者推行税收减免政策，可以将自己税前工资的一部分存入养老金账户，作为他们首次置业的储蓄资金，这部分资金可以享受养老金的税收优惠，每人每年这部分存款不得超过1.5万澳元，总共不得超过3万澳元。是利用退休基金存首付？还是享受印花税减免？首次购房的小伙伴得好好思考哪个更划算！
对想买楼花的投资者而言，这天无疑是一个需要铭记的日子。之前，维州是澳洲唯一一个拥有印花税减免优惠政策的州，但从2017年7月1日起，维州投资房买家购买期房将不再享受印花税减免，都需要支付5.5%合同全额的印花税，之前只需要支付土地部分。新规适用于所有海外买家及本地买家，海外买家原本就要征收额外印花税7%，新旧加在一起，等于买个期房要交12.5%的印花税！所以买房一定要赶在这天前，搭上免印花税的末班车，不然分分钟要多交好几万的税！
距离维州取消投资期房印花税减免
仅剩22天！
海外投资者的失利还是福利？7月1日之后维州房产迎来又一波投资热潮？
多预告一句，别忘了从明年1月1日开始还要征收物业空置税哦，一年内累积空置时间超过6个月的物业，上交房屋增值部分的1%。
CRS来了，严厉打击跨境逃避税
2017年7月1日，国内的《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》将正式实施。这是中国版《金融账户涉税信息自动交换标准》（简称“CRS”）的国际税务规定，受到影响的人群主要是具有海外身份、或者拥有境外资产的人，只要是在澳洲有存款的留学生、PR、TR都将波及。
这项文件将如何影响我们呢？
如果你是中国税收居民，并在境外有金融资产（包括：存款帐户、托管帐户、现金价值保单、年金合同、证券帐户、期货帐户、持有金融机构的股权/债权权益等），这些资产信息都将被会中国税务局掌握。
首次对外交换信息的时间将是2018年9月，距现在还有1年多，但从今年7月1日开始这些信息便会开始被采集。
总之，以后我们在境外有多少资产，在银行存了多少钱，中国税务部门都能从澳洲金融机构处知晓，要是有人想要在境外逃税漏税、洗钱或是隐藏资产，以后恐怕会很难了。
小臣建议： CRS的监管主要针对境外洗黑钱等违法活动，并且只是涉及监管现金及现金合同的财产，不涉及到您的房产、游艇、珠宝等资产。请各位合理投资海外房产的人士无需过度担心。
除此之外，前些天，中国国家外汇管理局一则消息更是把咱吓坏了。今年9月1日起，国内办理的借记卡或者信用卡等，凡是在国外单笔取现或消费超过一千人民币，都将报送至外管局。又是一次反洗钱的再升级呀，咱随便刷卡买件大衣、睡几天酒店就能超过一千元了，国家都要知道得一清二楚，真是有人欢喜有人愁。
紧急通知！外管局又来事了！9月1日起，中国境外1000元以上消费和全部取现都将被上报！
7月1日起，维州将提高购买新车的印花税，购买新车的成本将提高1%，由原来的市场价格每200澳元需要支付6.4澳元的印花税提至8.4澳元。
这等于新旧车将被征收相同的印花税，相当于如果购置一辆23,000澳元的丰田卡罗拉的成本将增加230澳元，需要缴纳的印花税736澳元增加到966澳元。
还有一项跟车有关的新政是，从7月1日起，维州P牌司机可驾驶V8轿车以及部分涡轮增压和机械增压的车辆，但仍不可驾驶超级跑车，新手要注意啦！
澳洲的比特币市场从7月1日开始将迎来它的春天。澳洲政府之前宣布从这天起将扶正比特币成为合法货币，并且取消它的GST（商品与服务税）。比特币交易者和投资者购买和出售比特币将不再被征收两次GST。
这代表着澳洲希望带动金融技术和数字货币市场的发展，和控制着全球超过一半的比特币交易市场的日韩两国切磋。由此可预见，澳洲比特币市场可能会迎来用户群和交易量的快速增长，想要投资的大伙准备好试一试水了吗？
从7月1日开始，一直被医疗群体和普通民众诟病的医疗保险返点计划（Medicare rebate，指的是为患者报销的医生向患者收取的医疗服务费，并从政府处取得补偿）终于开始逐步解冻了。这意味着，更多病人可以选择到不用支付医疗费（bulk-billing）的全科医生的医疗公司，看病可以说是更便宜了。
而且政府将启动医疗保险保障基金项目（Medicare Guarantee Fund），在未来四年将覆盖专科医生和其他必要的医疗服务，此举是对患者和医药行业来说无疑是双赢。
政府还表示将会保留bulk-billing的范围，包括血液检测、医疗影像（X光等）和子宫颈抹片检查，并承诺将逐步扩大这些医保返点的覆盖范围。
澳洲将成为全球发达国家中，居民退休年龄最晚的国家。2017年7月1日起，澳洲居民养老金领取年龄将逐步延后。原本65岁便可以符合领取资格，但从这一日期开始，澳洲居民必须年满65岁零6个月才能领取养老金，并且退休年龄将从2017年7月至2023年7月之间，每两年延迟半岁；2025年至2029年间，每年延迟半岁，直到70岁。而且，退休金领取人如果在境外呆了超过6周，就停发退休金。
政府表示这一政策可以维护养老系统的“可持续性”，并能为政府节省36亿澳元经费。但对于一些体力劳动者来说，退休年龄延后肯定是一则坏消息。像是建筑工人、矿工或者农民，可能得一直辛苦工作至70岁才能开始享受退休金。70岁还要上班，想想就感到悲伤。
虽然澳大利亚大部分居民必须努力工作逐渐延迟退休年龄，但是与此形成鲜明对比的是，目前澳政客仍可在年满60岁后领取养老金，小臣表示，双重标准玩得真溜！
7月1日开始，养老金系统将发生重大改革，旨在削弱了高收入者避税的机会，推动养老体系更公平、可持续的发展。
养老金体系改革主要包括：
1. 给免税的退休金账户设置了160万澳元的额度上限；
2. 养老金高税收人群的年收入门槛，从30万澳元降至25万澳元；
3. 税前缴费（concessional contribution）年度上限缩减至2.5万澳元，不分年龄；
4. 税后缴费“额度提前使用规定”的三年上限额度被下调至30万澳元，每年的上限被下调至10万澳元。
为了打击经常逃票的行为，维州政府将从7月开始，把逃票的最高罚金额增加一倍多，由777澳元增至1585澳元。但是，这一罚金上涨仅适用于上法庭作出的处罚判决，偶尔忘了刷卡被抓的小伙伴们可以松一口气了，一般的违规罚金仍然是229澳元。
澳洲政府计划从7月1日开始对1000澳元以下的进口商品征收消费税，低价商品免费入关时代即将终结，每一分钱都要交税哟。各位喜欢海淘买买买的剁手党们，这等于每买一件东西都会贵10%，政府现在亲自出马来打消你的购物欲啦！
政府表示这是为了帮助本地企业，特别是小型零售商，希望能给他们创造一个更公平的税收制度。但是目前这一信息仅是草案，许多跨国公司都表示反对；对于消费者而言，这条新规定不仅增加了我们的成本，由于需要多一道程序去甄别符合税务规定的进口商品，这样还会明显导致减慢过关速度和交货时间。
不多说了，都是泪，化妆品、衣服、鞋子、包包，趁着7月1日前赶紧买起来吧！
澳洲公平工作委员会宣布，从今年7月1日起，将下调酒店业、零售业和快餐业和药店工作人员的周日加班费标准。大部分修改后的加班费标准将从这天开始，在四年内分阶段实施，不过今年只会引入5%的小幅度下调。
对于在零售业，药店工作的全职和兼职员工，周日加班费从200％削减至150％，也将分阶段落实，直至2020年完全实施。快餐业员工150%的周日加班费将在未来三年逐步减少，直到2019年。在此期间，餐饮业员工的的周日加班费将逐渐从175%下降至150%。
从今年7月1日起，澳洲法定最低薪水将上涨3.3%，相当于时薪增加0.59澳元至18.29澳元，全职员工最低周薪上调至694.9元，相当于每周22.2元的加薪。这对于移民者来说真是个利好的消息。
6月9日外汇牌价
| 货币 | 汇率 | 波动情况 |
|---|---|---|
| 澳元 | 511.99 | 跌📉 |
| 欧元 | 760.84 | 跌📉 |
| 英镑 | 867.04 | 跌📉 |
| 美元 | 679.71 | 涨📈 |
墨尔本市中心的天际线
世界级超豪华摩天公寓
超过3000平方米商业场地
商住一体项目 生活娱乐的顶级享受
延续第一期的经典之作
第二期 West Side Place Gold Release
盛大开盘
7月1日前最后能节省约5.5%印花税！
| 项目名称 | West Side Place Gold Release |
| 开发商 | Far East Consortium 远东发展 |
| 项目优势 | 超豪华丽兹卡尔顿酒店入住，与政商名流做邻居。 |
| 项目类型 | 精品豪华公寓 |
| 项目区域 | 墨尔本市中心CBD |
| 预计交房期 | 2022年 |
| 参考价格 | 一房一卫： 48.98万澳币起， 一房一书房：51.24万澳币起， 二房一卫： 76.30万澳币起， 二房二卫： 64.625万澳币起。 |
更多精彩文章，欢迎点击查看！
