项
目
简
介
项目位于Doncaster East，其为墨尔本东北部的一个区，距离墨尔本市中心约17公里，属于 City of Manningham政府管辖区。距离墨尔本最大华人区Box Hill 5公里范围。
项目户型：4房3卫2车库/3房2卫1车库
室内面积：160-180平方米（左右）
占地面积：200-300平方米（左右）
售价：请联系龙鼎集团咨询
交房时间：2018年年中
项目特色：位于Doncaster Gardens小学和Doncaster 中学学区内，距离Westfield doncaster购物中心2.6公里，生活便利，教育资源丰厚。
项目周边设施
生活资源
•Westfield Doncaster 购物中心—2.6km（集购物&餐饮&休闲）
交通资源
•东西方向Eatern Fwy——开车距离10分钟 •南北方向Springvale Road——开车距离10分钟 •距公交枢纽Trasdev-doncaster depot—1 km
教育资源
•位于Doncaster Gardens小学学区内
•位于Doncaster 中学学区内
•ACE Child Care
•Beverley Hills 小学
•Doncaster Gardens小学
•Doncaster 中学 East Doncaster中学
项目室内效果展示
Doncaster房产新热点
随着移民人口的增加，墨尔本华人区域的范围逐渐扩大，Doncaster 和 Doncaster East逐渐成为新的房产热点。
在过去12个月内，该地区的house中位价增长为10.41%，截止到2017年1月中位价格$1,265,000，在过去的5年内，房价增长幅度近1倍。仅与2015年1月中位价比较，2017年中位价增长近$300,000。
根据Manningham市政规划2011年及2012年的规划，将在Doncaster East规划建设Doncaster East Village Activity Centre，预计将进一步提升该区域房价。
Doncaster East 房产市场价格与需求高涨，供应减少
人口统计
•2006人口总量为26685 •2011人口总量为27047 •涨幅概率为1%
房产持有类型
•自住为主， 2006年自住率为79%， 2011年卫77.5%，投资比重较小，意味着社区改善和建设相比较会更良好
房产供应减少
•2008-2010年Doncaster East的house出售数量维稳，大概在300-320套左右
•2011-2015年房产出售数量逐年上升，大概在300-400套区间内
•2016年稍有回落至248套
•同期Unit的出售情况与house大致相同，大概在150-250套之间浮动
Doncaster East不动产价格 过往12个月涨幅
•目前Doncaster East房产中位价在$ 1,265,000 •2016年3-11月阶段房产中位价增幅23.1% •市场需求高涨
项目户型图简介
Unit 1
Unit 2
Unit 3
Unit 4
Unit 5
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