北卡罗来纳州

位于美国东岸中部

地处美东发达地区

气候温和宜人，居住环境优美

生活素质卓越，是美国人最想迁居罗湖的州之一

具有博士头衔的人口密度居全美第一

在绿能技术、生物医药、计算机领域跃居美国第三

吸引中国投资金额在全美排第三

罗利市

北卡罗来纳州的首府

被称为“美东硅谷”

2007年被福布斯杂志评为美国最佳就业城市

2016全美最安全城市排名第一

北卡三角研究园RTP

美国最大最成功的科技研究园，有超过130家研发机构，园内拥有上万名科学家和工程师，有5位诺贝尔奖获得者。IBM的全球运营地就坐落于此，拥有雇员约11000名；还是葛兰素史克制药公司最大的研发中心所在地，拥有5500名GSK雇员。其他知名企业还有：Cisco、ABB、Netopp、Redhat、Siemens、默克诺华等等。

商业地产项目

售       价 ：$1,039,000

面       积 ：507平方米

年 租 金  ：$62,316

租       客 ：美国银行

银行存款：$43,000,000

租        约：2003年--2023年9月30日，银行通常都会续期

位于罗利市中心以南6英里（MSA人口：1,273,568），Garner是一个有26,000居民的社区。该地区周围3英里内的人口基数38,528，家庭平均年收入$63,457；

该物业坐落在本森路正前方的优越位置（交通计数：10,000 VPD），美国70号公路以南0.2英里（交通计数：22,000 VPD），可直达罗利市中心（向北6英里）和White Oaks Crossings（东南2.2英里处），是一个占地565,000平方英尺的核心地带，也是主导周边地区的商业走廊。

美国银行位于本森路对面的Garner商会，毗邻Garner广场的商店，是一个58000平方英尺的以Family Dollar为主的社区购物中心。方圆2英里内也有其它商店，包括107000平方英尺的Forest Hills购物中心l和184000平方英尺的GarnerTown广场。 这项投资以极具吸引力的价格为投资者提供NNN租约(承租人管理房产，支付所有费用，包括房产税、物业税、水电费、保险费以及维护和修理的费用，房东每月获取净租金收入)，租客为美国银行。

租客：美国银行

总部在北卡罗来纳州的夏洛特市；

分行4700个，雇员208,000人；

美国第一大商业银行;

美国第二个历史最悠久的银行;

《财富》杂志发布的最新美国500强企业排名第26位;

2017年6月《2017年BrandZ最具价值全球品牌100强》发布，美国银行排名第87位;

银行存款情况：到2016年6月30日位置，该分行的存款余额超过了4千3百万美元；

连续12个月收益（截止2016年12月31日）：$837亿

总资产（截止2016年12月31日）：$21,900亿

租约情况

租       户：美国银行

租约开始：2003年9月24日

租约到期：2023年9月30日

租约剩余：±6.5年

租约类型：NNN

基本租金：$62316

税        款：承租人应缴纳所有的税款、评估、征收费用，水电费，和其他政府和类似的费用，以及其它一般与特别的、普通和特殊的任何利益和惩罚。