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@所有奥克兰房主，今年最重要的一件事不是房子涨不涨，而是房屋又要估值了！
估值？是的！
每隔3年奥克兰市政府会对各家各户的房产进行估值，
上一次估值是2014年，
所以这次2017版的工作很快就要启动啦！
新版2017奥克兰房产估值的工作，
将从下月(7月1日)正式开始。
估值工作由三方：Quotable Value Ltd (QV)、LandMass和奥克兰市议会估价员共同负责。
他们将参考土地检查信息、当地近期房价交易信息，对包括农业物业、商业物业在内的所有物业进行估价。
这么多房子，是一项繁重的工作，肯定得大量需要公式计算，
当然，估价师也会做一些field inspections，但是不需要进入住户家中。
然后，到11月的时候，奥克兰的房主会收到新的房产估价。
这份房产估价将会被作为奥克兰地税缴纳的依据，
然后，从2018年7月1日开始，房主们就要按照新的股价来交地税啦！！
一般来说，发生下列4种情况，您的房产会和上次估价估值显著不同：
* 土地进行过分割；
* 土地进行过合并；
* 土地上有新加建；
* 土地有改造、拆除等行为。
另外，有漏水问题的房屋会进入下面两个目录进行估价：
* 已知有漏水问题的物业；
* 建筑设计和建造时，使用了通常会产生漏水问题的设计建造方式的房屋。
那么，如果觉得他们把估值定的太高或太低怎么办？
是的，很多房主都会不满意市政府的估价。
如果是自住房，会说：“你们怎么估价这么高啊，害我交这么多地税。”
如果是出租房，会说，“你们怎么估价这么低啊，害我卖不出好价钱。”
都没有关系，等估价发出来的时候，会有30天的质疑期，到时候您可以向市议会提出你的看法，就可以重新上门评估了。
把小编收藏起来哦，到时候再告诉大家应该怎么做…
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