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根据数据显示，美国与澳大利亚长驻第一和第二位，加拿大位居第三，泰国居第四位，新加坡居第八位，马来西亚居十一位，越南居十四位，印度尼西亚居十五位。

在东南亚有两个国家是最受国人旅游以及购房者青睐的目标国——泰国和新加坡。

马来西亚过去一年来有快速上升趋势。有数据表明，中国人对马来西亚房产的问询量，即通过电话、电邮、微信等渠道对马来西亚房产所做的咨询量，今年8月同比去年猛增了550%。

在海外投资部亚太区董事看来，东南亚置业受到国人青睐背后的原因是东南亚作为中国人海外出行的首选，有很强的地理及价格优势。

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有数据表明，2015年中国买家关于泰国房产的问询量相较2014年增长41%，询盘价格中位数约为60万元人民币。

“过去两年，有大量稳定的中国游客到泰国旅游。过去一年里，我们注意到来泰国置业的中国人越来越多，城市公寓及度假住宅的销量都增长了。

今年以来，我们对中国客户的销售额已经累计达到了1.25亿元人民币，2016年全年目标是2亿元人民币。目的为度假、投资、居住都有。在曼谷买房的人主要是为了投资，增值和长期出租。对于度假住宅来说，短期出租较多，投资者可以度假居住。

根据过去5年的记录来看，曼谷地区的住宅房价格年均上涨8%－10%。在度假地区的住宅方面，用于假期短租的房子往往比长租的房子能产生更好的收益。总体来看，泰国全国的平均租金收益率在5%至8%之间。

“泰国一向被称作中国人的旅行后花园，在泰国置业多是围绕度假出租或度假自用这两个为目的，且近年来泰国出台的养老签证使得众多中国人将泰国视为养老胜地。

泰国尤其是曼谷以外地区楼市投资上升，在此前房企投资不多、中介业务开拓也不足；而现在开发后，其人文风情和地域文化开始吸引投资者。预计，这些区域的楼市成长空间较大，将吸引更多投资者。

受国人青睐的东南亚置业目的地是新加坡。据数据显示，由于人民币贬值，2015年中国人在新加坡的购房量较2014年下跌了3.8%，但仍然是新加坡最大的外国置业群体，2015年中国人总计在新加坡购买了998套房子。

许多观点指出，新加坡的住宅房价丝毫不逊色于国内一线城市，以资产配置多元化的理念来对待，对于中国高净值人群来说仍是理想选择。

鉴于中国主要城市的房价猛涨以及人民币潜在的贬值可能性，预计会有更多的中国人到海外购房来分散投资风险。

新加坡的房价从2013年开始下跌，近几年价格上相较澳大利亚及中国香港地区更具吸引力。新加坡市区重建局公布的数据显示，自2013年第三季度起，新加坡平均房价已累计下跌9.4%。英国退欧使得一些投资者对于英国及欧元区的兴趣有所降温，纷纷将目光投向亚洲地区的一些成熟市场例如新加坡的房地产。

随着中国人对东南亚置业兴趣的增长，已有中资企业开始捕捉这种机会。以马来西亚市场为例，中资投入了大量资金进行布局。

“新加坡、马来西亚一直是中资投资东南亚房地产的热门，但随着近年来新加坡市场的价格高企，更多中资企业将视线转移到了更具未来发展价值的国家，如柬埔寨、印尼等。这些新兴市场房产价格相对较低，却处在高速发展建设时期，加上得天独厚的自然地理条件，将会是极具吸引力的投资地。目前很多中资企业也在积极地探索东南亚市场，预计不久之后将会掀起投资小高潮。

来源：泛亚通

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