被《孤独星球》评为2018年第三热门旅游目的地之后，堪培拉在旅游界掀起了一股热潮。澳洲首都堪培拉是唯一一个进入该榜单的澳洲城市，还在房地产界超过了悉尼和墨尔本。

据allhomes.com.au报道，上个季度，堪培拉的房市表现在全国各大城市中排名第二，这样的表现似乎还会持续下去。McGrath的《2018年报告》预测，到2020年，全澳将只有两个州府城市的公寓价格保持上涨势头，堪培拉是其中一个。

Morris Property Group（MPG）主管莫里斯（Barry Morris）将堪培拉的房市繁荣归功于生活方式。

“堪培拉的人口以1%到2%的速度增长，而且似乎还会持续两到三年，”莫里斯说道，“从生活节奏来看，这里是工作和组建家庭的好选择。”MPG正在堪培拉市中心开发多个公寓项目，包括位于Park Avenue的一个。该项目最近开盘几个小时内就卖掉了价值逾4,060万元的公寓。受价格及低空置率影响，堪培拉的房市也吸引了投资者。“显然，堪培拉对来自其他地方的投资者具有吸引力，因为我们的房价远远低于墨尔本，而且人口的增长意味着需求的存在，”莫里斯说道。

堪培拉的空置率持续徘徊在1%左右，这对投资者来说是个好消息，但对租客来说就不一定了。Allhomes房产专家鲍威尔（Nicola Powell）担心，堪培拉一下子飞升为热门旅游目的地，可能导致短租活动变多，使得本来已经很紧张的房屋租赁市场变得更紧张。“对租客来说，租金持续上涨，因此租房市场非常紧张，特别是在低空置率的情况下，”鲍威尔说道。

“如果投资者从长期出租转向短租，待租房屋会变得更少，房源会更加紧张，”他说道。

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