2017年以来，葡萄牙的旅游数据屡创新高，今年8月份，留宿葡萄牙的游客同比增加3.2%，达到780万人，其中，外国游客占比绝大部分，达520万人。蓬勃发展的旅游业，带动了葡萄牙本地酒店行业与短期租赁市场的火爆。目前里斯本市内老城区的酒店式公寓的价格已达每晚300欧，并且保证入住率在95%以上，不仅如此，位于南部的度假村及房产市场也十分紧俏，整个里斯本的房地产市场正在稳步走高。

      今天小侨为大家介绍的优质房源“特瑞斯二期公寓”位于里斯本本菲卡区，该区白领高管云集，人群素质高，作为里斯本新兴上层人士居住区，寸土寸金，一房难求，葡超本菲卡的主场光明球场也坐落在此。

       本菲卡黄金区域房产增值快、保值高，租赁市场一房难求，租售性价比很高，本菲卡区是里斯本涨幅最高的区域之一，销冠项目本菲卡区“特瑞斯公寓”便诞生于此。在本菲卡地区唯一剩余的地块上，与其一脉相承的“特瑞斯二期公寓”应运而生。这里便捷的生活配套，高端的社区，以及租房市场一房难求的实际情况，使这个楼盘还未建好已经预定大半。

特瑞斯二期公寓外景

      整栋建筑共有3个单元，有T1—T4户型，目前T2只剩2套，最宜居宜租的T3户型目前有17套在售。豪华的前厅、超大露台、全景天台、无边际泳池无不彰显其高端定位。

社区内环境池

      公寓周边学校、教育、医院、购物、商务环绕，居住在此生活将非常便利。例如不远处的British Hospital是一家成立于1910年的私立医院，口碑很好，而Hospital Lusiadas是葡萄牙最大的连锁私立医院。

      项目所在地Luz区域，将成为里斯本着力开发的全新商区，超过85600平米的商用空间规划，以及哥伦布双子塔将成为里斯本的新地标。

特瑞斯二期公寓内景效果图

      该项目开发商为葡萄牙知名开发商，拥有多个高端地产项目，专注于稍小户型、投资型产品的打造与开发，明星楼盘特瑞斯就是由其打造的。

特瑞斯二期公寓T2/T3户型图

       特瑞斯二期公寓的净收益约12096欧/年（T2）、15552欧/年（T3），投资回报率约4%，预期交房时间为2018年中，面积范围115.9㎡—198.85㎡，价格范围43万—83.6万，T2-T4的户型都非常适合自住或者出租，目前销售火爆。