随着悉尼房地产市场的降温，它在全球顶尖城市奢华住宅价格增长的排名已有所滑落，同时墨尔本的房价涨幅也接近顶点。即便如此，根据莱坊全球城市指数(Knight Frank Prime Global Cities Index)第三季度的数据，悉尼和墨尔本已经连续10个季度位居全球豪宅市场增长最快的前10名的城市之列。
在截至9月份的过去一年中，悉尼高端房地产价格上涨了11％，排名第8，而墨尔本为10.4％，排名第9。
在第二季度，悉尼以11.5％的年增长率排名第六，墨尔本以9.1％排名第10。
这一排名的变化是由于澳洲东海岸首府城市房地产市场开始出现分歧引起：主要由投资者推动的悉尼市场，由于贷款政策收紧，房价开始走低：而墨尔本房价则仍在上涨，尽管增长越来越缓慢。
莱坊(Knight Frank)的Sarah Harding表示，住宅市场正在以两个速度行进。她说：“主流市场已经回落到一个更可持续的增长水平，但高端市场走势依然强劲，录得两位数的增长。”
“对高端物业的咨询依然强劲，对高端物业感兴趣的人群包括年轻的当地企业家，以及那些寻求较小面积，交通购物方便的低维护的度假屋的人。”
莱坊的澳大利亚住宅研究主管Michelle Ciesielski表示，墨尔本的房价增长起源于较低的基数水平。Ciesielski女士说： “在一个充满不确定性的世界里，高净值人士寻求安全的投资。”，住宅房地产提供了且有潜在增长的“避风港”式的投资。
莱坊的这份报告，衡量了全球41个城市中前5％的住房市场的数据，报告显示，澳大利亚增长最快的地区，平均增长率为10.7％。
全球高端住宅市场增长最快的城市是中国的广州市，在过去一年，那里的高端房价飙升了36.3％。排名第二的是上海，年度增长率为14.9％。开普敦以14.5％排名第三。
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作者/来源：Elizabeth Redman/ The Australian
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