援引Newshub消息  近日来，奥克兰人对房地产市场几乎没有什么信心，但房地产公司表示，现在是买房的理想时机。

根据11月9日（周四）公布的最新ASB住房信心调查显示，人们对奥克兰房地产市场的信心为8年来最低。

然而，新西兰房地产公司Century 21的Geoff Barnett称，现在是奥克兰人购买房产的好时机。“人们如果将每周房租和还贷的数额进行对比，就会被欣然发现现在是近几年买房的最佳时机。”据他所述，利率将保持低位，随着更多房屋进入市场，买家现在比去年的任何时候都有更多选择。

另一家房地产公司Barfoot & Thompson表示赞同，尽管此前其发言人Peter Thompson曾告诉记者“买房子没有时机好坏之分，任何时候买房子都是好时机。”据Peter观点，新政府的政策为奥克兰的买房者带来更大的确定性，而春天总是会为房地产领域带来新机会。

但是，经济学家Shamubeel Eaqub表示，不要相信这种炒作。“当销售下降时，房产经纪人就会跳出来告诉你，现在是买房的好时机。因为要么是卖方市场，要么是买方市场，不然他们没钱赚。”

Shamubeel告诉记者，尽管市场上有很多房源，但房价并没有下降太多。“我认为大部分年轻人没有能力拿得出足够多的存款并贷款买房。如果有钱买房，那么现在是个好时机，只要有钱，什么时候都是好时机。”

奥克兰房价在6年来首次下跌，然而就在三个月前，还预期房价将继续上涨32%。

Shamubeel表示，我们对市场的预期，是“完全向后看的”。“如果在过去的12个月里，房屋销售一直在下降，那么正如预期一样，房价现在就会下跌。通常要6-12个月的时间，房屋的销售情况会反映在价格的变化上。”

他还表示，首次购房者不应指望储备银行放宽贷款价值比率限制。“比方说，房价下降了3%，这对储备银行来说是远远不够的。房地产市场放缓的最大原因，是银行不太愿意借钱出去了。”

编辑整理新西兰TV33电视台