（图为澳元兑人民币）

上图是澳元对人民币从10月19号16.30分开始，澳币一直持续下跌，并在27号中午突破5.1以下。

究竟是什么原因呢？

首先，在之前的澳联储货币政策会议上，澳联储主席洛威明确表达了对澳元汇率过高的担忧，担心澳元持续增长，澳洲遍地的矿产和羊毛便会卖不出去。（毕竟澳洲是一个羊比人多的国家）

其次，近段时间以来澳洲经济持续低迷，不景气，实体经济仍不见起色，Topshop、Gap等世界大牌相继关门大吉，上周的通胀数据不及预期进一步推动了澳元的下跌，澳元兑人民币破5.1，并且利率政策很有可能继续保持温和风格。

当然，在澳洲经济中举足轻重的房地产行业受到宽松货币政策的影响，投资成本有希望维持在低水平。随着房产增值空间加大，澳洲房地产未来可能将迎来另一个春天。但目前而言，澳洲政府仍然倾向于限制房贷和海外购房的政策，让房价慢慢跑。

同时，美国作为世界霸主已经进入加息周期，澳洲是否会与之前一样，跟随老大哥的节奏进行加息仍然较难预测。

但总有一些我们是可以预知的，澳洲如果加息，虽然会缓和房地产的投资过热，但同时也会对因为还房贷而接近“吃土”的澳洲群众造成进一步的打击。（买房的朋友是喜还是忧）。而且，由于季节性因素的影响，铁矿石价格短期内保持低迷，这也是澳元近期走低的一大原因。如果澳洲的经济数据仍没有改善，预计11月份澳元依然将处于近期的状态。

好消息是Myer、David Jones等百货商场将会延长折扣周期以推动消费，有助于大家买买买。

长期来看，作为“老铁儿”澳洲势必会延续之前与中国的合作关系。随着澳洲将迎来夏日圣诞，澳洲群众蓄势待发准备“剁手”推动国内消费。以及北半球逐渐进入暖和期，铁矿石价格有望回涨。明年留学季和旅游季将进一步推动澳元需求，加上中国经济在一带一路的推动下持续稳步增长，长期来看，澳元依然倾向于持续增涨。（学费又要高了）

2017年11月21日周二下午18:00

Meeting Room，29/31 Market Street  Sydney NSW 2000