（图片来源：Domain）

据 Domain网站报道，住宅用地的价值增长速度远远快于建筑成本的增速。

澳洲的低通货膨胀环境让建筑成本具有一定的稳定性。

较低的建筑成本反过来扩大建筑成本和土地成本之间的差距，使得推倒旧房重盖新房变得更为划算。

墨尔本房产专家 Mal James 说，如果房屋持有者们拥有的是没有土地或者土地不能动工的房产——

比如公寓、连排公寓或者受遗产保护规定不能拆迁的房屋

他们卖房时，不一定会卖出好的价格。

（图片来源：Domain）

与此相反，如果你拥有一块土地，或者你购买的是带土地的独立房屋，哪怕这个房屋破旧不堪，但是也很有可能会在将来的市场上卖出不菲的价格。

而且土地的升值速度还更快！

现在越来越多的买家在购房时，会考虑物业是否带有土地，另一方面考虑的因素是老房子能不能被拆掉再盖新房。

此前，澳洲 Finder 网站资金成本专家 Bessie Hassan 就曾表示——

综合房产中位价、印花税、政府补助和建造成本等，与购置同等现房相比，自己买地建造房屋，在悉尼可节省近36万澳元，在墨尔本大约节省20万澳元的成本。

不过，Wakelin 房产咨询公司副经理 Jarrod McCabe 认为——

“如今很难找到空置土地，你很可能得去城市边缘地带寻找可用的地块。”

所以，人们把投资的目光放在了老旧的独立屋上面。

买家们认为，与其花大笔的资金购买价格昂贵相对来说比较新的房子，不如购买老房子，

就将房子推倒了重建，也能节省下来大笔的资金成本。

新州房地产研究所主席 John Cunningham 表示——

现在悉尼有越来越多的业主选择买旧房子，要么翻修，要么拆掉重建。

这已经成为了一种省钱的大趋势。

编辑整理：小尘埃

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