和去年同期相比，目前悉尼市场广告待售的房屋总量激增17%，日渐退烧的地产市场终于开始给精疲力竭的买家提供更多选择。
研究机构SQM发现，悉尼待售房源增多，同期墨尔本待售房源总量却减少了11.9%。两地房地产市场开始出现分化。
今年10月，墨尔本房源发布量减少3%，单月跌幅位列全澳首府城市最高，释放出墨尔本地产市场需求仍然强劲的信号。
SQM总经理Louis Christopher说：“目前没有任何证据显示澳洲任何城市将迎来重大市场修正，然而，今年悉尼待售房源同比去年有所增加，这是市场下行的迹象。”
新数据显示，墨尔本和悉尼正在走向不同方向，住宅研究机构CoreLogic发布的每月住房指数指出，今年10月悉尼房屋价值下降0.4%——可能是自2016年3月以来最高的单月房价降幅。而墨尔本的房屋价值则可能会上涨0.5%。
SQM称，霍巴特房地产市场持续走强，与去年同期相比房源发布量减少25.3%，降幅为全国最高。Perth的房源发布量也有减少，比去年同期减少4%。
其余各首府城市待售房屋总量都有所增加，堪培拉8.2%、布里斯本1.7%、 阿德莱德1.1%、达尔文0.8%。
与此同时，住房协会统计（HIA）称，目前住宅建设持续放缓，新公寓销售量大幅下降。
今年9月份，新房销售量下滑至6000套以下，销量降幅为6.1％。和2015年初每月8000套的销量相比，呈现了销量逐渐下降的趋势。
其中，新公寓楼盘销售受打击最大，因为市场担心公寓可能供过于求（特别是在布里斯班和墨尔本），9月份新公寓销售下滑16.7％，同期，新独立屋销量却只小幅下降4.5%。
澳洲储备银行已发出警告，布里斯班公寓市场面临大量新增供应，特别是在新开发项目扎堆的内城地区。
住宅建设热潮被看作是市场对长期新住房供应不足（特别是在新州）做出的延迟反映。长期新房供应不足合并人口增长、低利率等因素，引发了此前的二手房价格飞涨。
HIA表示，施工活动在2019年跌至谷底，然后开始恢复。HIA高级经济学家Shane Garrett说： “过去18个月的房屋销售下降反映了整个经济体的产出放缓，这也将左右住宅建筑行业的短期动向。
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责任编辑：毛宓 陈芷沁
资料参考：The Australian
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