地区指南 | 房产投资热区盘点——Earlwood ( 下)

2017年11月13日 澳洲中文台





与2000年的水平相比,Earlwood的独立屋中位价从当年的39.5万元攀上目前的接近150万元,累计大幅上涨277%;公寓则由当年的23.3万元升至现时的80万元,接近18年里累积升了243%,长线表现媲美独立屋。

文/黄宝勋  图/陈荣宇





【上期回顾】地区指南 | 房产投资热区盘点——Earlwood


Our Lady of Lourdes Catholic Primary是一所天主教小学。



教育






4间小学  Earlwood Public 最多学生




根据2016年的人口普查结果,在Earlwood,最多人任职于中学和小学。不过,原来该区没有中学,只有4间小学,包括3间公立学校和1间天主教学校。


这4间小学的成绩未算太突出,ICSEA指数均在1,100点之下,而当中“成绩”最的是公校Earlwood Public School,ICSEA指数是1,091点。而天主教学校Our Lady of Lourdes Catholic Primary School的ICSEA指数在该区属第2高,只较Earlwood Public School低10点。


该区学生人数最多的学校也是Earlwood Public School,数目超过600人。至少学生人数最少的是另一所公校Undercliffe Public School,仅取录了大约220名学生。


Earlwood Public School位于Homer Street。



本区无中学  Dulwich Hill两校成绩尚可




Earlwood虽然只有小学,但邻近的Dulwich Hill和Marrickville都有中学。Dulwich Hill同样有4间学校,包括两间小学、一间中小学和一间中学。公立小学Dulwich Hill Public School的ICSEA指数更超过1,100点,达到1,103点.至于私立中小学St Maroun’s College的表现相对较逊色,ICSEA指数仅录得1,037点,但该校的高考(HSC)成绩不错,更于前届考获第144位,连续第2届打入前150位。


公立中学Dulwich High School of Visual Arts and Design有700名学生,上届高考排名第287位,较前届倒退了40位,但已是2008年以来第3高的名次。该校除了向7至12年级学生提供学术方面的课程,也让学生选择修读视觉艺术和设计课程Marrickville有两间中学,公校Marrickville High School有大约360名学生,崇尚小班教学,师生对率是1对9。


而天主教学校Casimir Catholic College的学生人数较前者高出几乎1倍,男女生人数接近700人,师生比率为1对12;该校上届高考排行第337位,只属中下游排名,但较前届高出14位。



休闲娱乐



旅馆Earlwood Hotel是Earlwood的地标之一。



消息点靠近Bradwell Park火车站





Earlwood的消费地段位于该区南边的Homer Street及周边街道,与Bardwell Park火车站仅相距大约500米,即10分钟步程左右。由Homer Street步行往Bardwell Park火车站的话,中途会经过位于邻区Bardwell Park的Hartill-Law Avenue的EBP(代表Earlwood-Bardwell Park)RSL会所,内有餐厅、咖啡店和健身室。

  

至于Earlwood区里面也有一间会所,那就是位处Doris Avenue的EBP Sports,与EBP RSL会所只相距大约5分钟车程。该会所开设有一间中餐馆,面向草地滚球场的大片草场和网球场。  


提到Homer Street,这里有银行、邮局、医疗中心、药房、报刊店和地产中介行等等,而附近的Clarke Street有Coles超级市场和Earlwood Growers’Market蔬果市场。  


此外,这一带食肆林立,有露天咖啡座、烤鸡店、中餐馆、泰国餐馆和快餐连锁店等各式食店,少不了的当然还有希腊餐厅。其中,位于Clarke Street与Earlwood Avenue交角处的Earlwood Plaza,开设有咖啡店和意式薄饼店。 


 Coles超市位于Clarke Street。



图书馆离银行与超市不远


    

地标式旅馆Earlwood Hotel位于Homer Street与Earlwood Avenue交界,内有酒吧和酒铺。而Earlwood-Bardwell Park RSL会所坐落在Bardwell Park火车站附近,靠近小河Wolli Creek,会所内除了有餐厅,还有健身室。

   

近年才完成装修的Earlwood图书馆和知识中心(Earlwood Library and Knowledge Centre),则位于Homer Street和William Street交界位置,每逢周一和周四,该图书馆更会延长开放时间至晚上8时。每逢周五下午,图书馆还会举行为学童而设的游戏活动,以及为学前儿童而设的讲故事时间。   



5个公园  儿童乐园网球场一应俱全  


   

其他休闲设施方面,Earlwood共有5个公园,包括:


● Beaman Park,位于Wardell Road和Riverview Road交界,园内设有烧烤炉、野餐桌椅、儿童游乐场、运动场和网球场;

● Earlwood Park & Oval,坐落在Spark Street,有儿童游乐场、运动场和网球场;

● Girrahween Park,位处Sutton Avenue,有烧烤炉、野餐桌椅和儿童游乐场;

● Gough Whitlam Park,位于Bayview Avenue,有烧烤炉、野餐桌椅、儿童游乐场与运动场;

● Hughes Park,坐落在Westfield Street,有烧烤炉、儿童游乐场与运动场。

乘搭423号公交前往Martin Place,车程大约半小时。



20分钟车程抵达机场



Earlwood位于悉尼机场的西北面,两个地点相距只有大约8公里,交通畅顺的话,开车15至20分钟左右便可到达。如果由该区开车前往悉尼市中心,车程需要大约半小时。


虽然Earlwood没有火车站,可是该区大约四分之一工薪族是乘搭公共运输工具前往工作地点,当中逾半数更是选择乘坐火车。


其实,Earlwood周边多个城区都有火车站,北边最接近的车站包括近Hurlstone Park、Dulwich Hill和Marrickville站,住在东边的居民可以前往Tempe和Wolli Creek站搭火车,至于南边和西边一带的居民在Turrella、Bardwell Park和Bexley North站较方便。  



邻近多区有火车站   


  

假设你住在Earlwood南边消费点的Homer Street,步行10至15分钟便可抵达Bardwell Park火车站。在Bardwell Park火车站上车,4分钟便到达Wolli Creek,6分钟到悉尼国际机场,9分钟到悉尼内陆机场、14分钟到Green Square,20分钟到中央站(Central),而前往环形码头(Circular Quay)需要28分钟。朝相反方向走,坐火车4分钟到Kingsgrove,7分钟抵达Beverly Hills。  


在Earlwood,乘坐公交上班的人数不算很多,仅占在职者总数的大约6%(包括需要接驳火车的人士),与在家中工作的数相若。  



搭公交前往悉尼市中心    



不过,该区的公交车(巴士)网络尚算不错,多条公交线覆盖Earlwood,包括:


● 412号──连接Campsie与悉尼市中心,途经阿尔弗雷德王子医院(RPA Hospital)和Dulwich Hill火车站

● 423号──穿梭于Kingsgrove和环形码头,途经Newtown和Martin Place

● 446号──来往Kogarah和Roselands之间,驶经Bardwell Park

● 473号──由Rockdale开出,驶经Bardwell Valley、Arncliffe、Turrella和Clemton

● 491号──往返于Five Dock和Hurstville,经过Ashfield、Canterbury、Bardwell Park和Bexley North

● L23号──连接Kingsgrove与悉尼市区,途经Newtown




掌故




前总理霍华德出生地



Earlwood出了一位政界名人,那就是前总理霍华德(John Howard),他在Earlwood出生,并在这里度过了他的童年。霍华德的父亲和祖父都是军人,退伍返国后于Dulwich Hill经营了两个加油站,因利成便,他们一家人就选择住在附近的Earlwood。  


霍华德入读了当年称作Earlwood Primary School的公立小学,上中学后转到了Canterbury Boys’High School。  


一次大战后,政府在Wardell Road以西拨出土地,用来安置退休军人及他们的家属。该区多条街道的名称都是取自与一次大战有关的人物和战役,包括Kitchener、Hamilton、Vimy、Fricourt、Polygon、Thompson和Guedecourt等等。 

 

回想战后的日子,当年最具名气的居民就是史葛(Scott)家族,该家族于Louisa Street和River Street交角处营运纸巾厂Scotties。 

 


电车路线被公交取代  


  

至于为何此城区会被称作Earlwood?该城区名称是由“Earl”和“Wood”这两个字组成,前者是为了纪念Canterbury前市长;而后者取自一对兄弟的名字,两人在Wolli Creek经营养猪场和饲养家禽。  


在1912至1957年期间,该区有电车服务,电车沿着Homer Street行驶,由Earlwood前往悉尼市中心,中途还会经过Marrickville和Newtown。电车早已成为历史,如今这条路线由423号公交线所取代。  


另外,自60年代起,越来越多希腊裔人士钟情于此区,如今希腊人更成为了该区最大的民族,占了全区人口的差不多五分之一。





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