下午小编突然被刷屏了

但其实是——Vicinity Centres、新加坡财富基金、政府投资公司共同完成所有权交换，总价值逾10亿澳元。

悉尼高级零售中心，包括QVB、The Strand和Chatswood所有权都已易手。

本次变更是悉尼最大的零售资本所有权互换变更，并将大大增加Vicinity在悉尼东海岸CBD的零售足迹。在悉尼，邻近城市中心资产的直接接触率从11％上升到15％。

虽然所有的资产主要是以食品为基础的服务，如移动电话和配件供应商，它们也有一些适合网上购物的服务，有一些租户将重新组合。

根据协议，Vicinity将交换价值5.623亿美元的Chatswood Chase 49％的股份，以换取GIC维多利亚女王大厦，Galeries和The Strand Arcade 50％的股份，价值5.623亿美元。

“悉尼CBD的零售水平非常高，每平方米能产生的销售高达23890澳元，专业移动年度营业额每年增长2.4%，总体增长4%”零售业分析师说。里昂证券公司Michael Vincent表示，尽管澳大利亚零售业面临结构性重组挑战，但CBD权重将更具弹性。“投资组合生产率和MAT增长指标将会提高，Vicinity资本会增加，Chatswood Chase的投资要减少，我们认为这几块是未来2 - 3年内需要大量资本支出的重大发展方向。“Vicinity保留了Chatswood Chase 51％的股权，因此保留了潜在的发展潜力，但GIC作为资本合作伙伴的存在有助于降低项目风险。

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