随着国内限购限贷等楼市调控政策的实行，国内整体房地产市场仍尚未回暖，一股投资海外地产热流正在袭来，其中澳房市场以其稳定的经济、无遗产税、无房产税、一成首付等优势备受投资者青睐。

据瀚亚国际海外房产投资专家David分析，澳洲的房价走势相对稳定，年增长7%—10%，大约每7年翻一番，尤其自九十年代开始，在全球经济宽松的大背景下，增长尤为迅猛。而值得一提的是，不算政府补助跟退税收入，5.2%的租金回报率基本和房屋贷款利率（5.5%左右）持平，因此在澳洲租房还不如自己买房。但是，数据显示30%的澳洲人租房住，这主要是白人文化导致的，他们极度推崇自由，喜欢旅游，时不时来一场说走就走的旅行，居无定所。澳洲人也如此，喜欢自由和提前消费，甚至七八十岁的老太太，拿着政府养老金仍每周出去打工，就为了一个人住在曼利---悉尼人最钟爱的海滩。

但从政府立场来看，他们就犯愁了。瀚亚专家模仿澳政府幽默打趣道，“求求你们了，我给钱，你们买房子！一次性给一大笔，每年还退一笔！买了房，你好我也好。我这能刷数据，能降低养老负担，你能捞一笔，还不算你们遗产税！买吧买吧，再不买都让中国人买没了！”这倒不是夸张，在新南威尔士州，澳居民首次置业者购买65万（房屋中位价）以下的新房或楼花，将获得10000澳元的补贴，其他州府也有类似优惠政策。

大量国人将海外投资目光转向澳洲房产，也正是看重澳洲房产的巨大发展潜力，而如何理智选择优势项目，将资产进行优化配置，值得广大投资者慎重考虑。

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