由于中国资金撤出，开发商Nicholas Smedley 以30%或更高的折扣购入了两个地块。而这两个地块原主人曾以为能通过公开销售获得更多利润，没想到价格反而更低！
（图片来源：澳洲金融评论报）
据澳洲金融评论报报道，由于中国政府紧缩海外投资限额，中国买家们纷纷退出澳洲市场，悉尼和墨尔本的楼花销售热潮已经大幅放缓。
建筑业也过了最为鼎盛的时期， 开发商相对于前一段时间，更容易买到价格优惠的地块。
Nicholas Smedley 澳洲本土建筑开发集团 Steller 的老板，拥有19亿澳元的项目储量。
据悉，今年8月份的时候，他购入了墨尔本南部 Wells Street 的一个仓库。
（图片来源：澳洲金融评论报）
本来交易之初，他曾提供过一个购买地块的价格，但是土地原持有人认为公开销售也许能够卖到更好的价格，于是拒绝了 Smedley 给出的报价。
没想到，最终却以比 Smedley 原先的报价低了近1000万澳元，卖给了他…
此外，他更是以470万澳元拿下了位于Mornington Peninsula 的 Rosebud 的一块开发土地，而供应商最初的开价是850万澳元，如今便宜了近一半的价格！
“中国人已经不再对澳洲感兴趣，现在是入手澳洲市场的最佳时机，但仍有些土地持有人对如今的市场抱有不切实际的幻想，还以为是之前房地产市场狂热的时候。
事实上，如今的价格放缓很多。”
这几年，来自中国的海外买家花大笔的资金投入澳洲的土地开发，促使维州、新州等土地价格大幅提高。
但如今这些海外买家都不再在澳洲投资了，使得整体房产市场的交易量大幅下降，超过70%。
Perpetual Corporate Trust 集团销售和关系管理负责人 Glen Dogan 表示——
来自中国的海外投资者们是2016年澳洲最大的开发资产购买者，但今年购买开发土地的数量大幅下降。
上个月在澳大利亚财产委员会上，Mirvac 的老板 Susan Lloyd-Hurwitz 也注意到开发土地的市场竞争在逐渐减弱。
澳洲富豪榜上的有名富豪 Tim Gurner 指出，开发土地的竞争者也在减少。
他说——
“我认为，随着海外开发商数量的大幅减少，开发土地有望再次回到现实的价格。”
澳大利亚 Savills Australia的商业代理人ClintonBaxter 也对澳媒表示——
他认同开发商 Smedley 所说的观点，中国开发商最喜爱的地区 ，如海湾地区的竞买者和需求都略有下降。
领航悉尼
目前，来自中国的海外投资者日益减少，这是毋庸置疑的。与此同时，房市的价格也有所回落。
而这两点之间的关联大不大，小伙伴们自己心中有数。
长期来看，澳洲房地产市场是否可以继续发展，完全要看澳洲本土的经济发展和澳洲本地居民对房子购买的需求。
要小编说，悉尼每年的移民量那么大，房价下降的可能性不大，但其它城市就不好说了。
编辑整理：小尘埃
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