本周看点
NEWS
﹀
﹀
﹀
澳洲房产市场在销量和表现方面比去年好转
CoreLogic季度拍卖市场回顾显示，澳洲首付城市清盘率从第一季度的74.8％下降至六月末的71.7％，下降3.1%。
悉尼和墨尔本市场最为繁忙，房屋拍卖量占全澳的84%，但清盘率分别下降4.6%和2.7%。与三月份季度相比，全国共有超过9,990场拍卖在6月份季度举行。
CoreLogic研究分析师Cameron Kusher表示，像在悉尼和墨尔本等投资心脏地带，房屋拍卖市场并没有显示出下滑迹象。
截至2017年6月份，全国的清盘率比去年高出3.8%，各首府城市表现均优于去年，共有29,231次定期拍卖，比上年增加3,864场。
Resource：corelogic
悉尼房屋租金逐年上涨
公寓投资收益赶超独立别墅
根据最近统计，悉尼公寓的周租价格已经与独立房屋周租价格齐平，达到$550/w。
悉尼公寓资金收益达到3.94%，超越别墅资金收益3.23%。
新州房地产研究所总裁John Cunningham表示，许多内区、中环老式的房屋已经重新开发成更昂贵的公寓，因此现在大部分出租房是中环的老房子和周边的新屋。
另外他表示：“房屋大量短缺让悉尼人无法有更多选择。” 而他也明确表示更多的租房家庭会选择公寓而不是独立别墅。较新的公寓相对而言更容易出租，而较旧较小的公寓反而很难找到租客。
Resource：domain
墨尔本房价持续上涨
尽管不断有房市冷却的消息传出，但墨尔本的房价仍持续上涨。
最新数据表明墨尔本房价一年上涨$10万澳元，房屋中位价目前处于创纪录的$865,712澳元。
尽管一直预测房价很快将达到高峰，但是15％的涨幅意味着许多首次置业者将无法实现自置居所。
由于低利率和强劲的投资活动，墨尔本房价已经连续上涨四年半。根据Domain最新的市场报告显示，在过去一个季度中墨市房屋中位价已经飙升近$3万澳元。
Resource：domain
公寓房租蹭蹭蹭的涨，可见拥有一个地段好，升值快的房子是多么的重要！欢迎添加下方皇冠房地产集团二维码，跟我来咨询皇冠房地产集团的优质项目吧！
