如果姚明不曾服役于休斯敦火箭队,如果达拉斯小牛队、圣安东尼奥马刺队不曾多次在NBA夺冠,恐怕很多中国人对美国德州的印象,还停留在牛仔和排鸡。
今非昔比,根据2017年秋季的住房市场报告,德州正在成为美国华人移民的新宠!之所以如此,主要有以下几大原因:
1房价真的很便宜
最近,加州和美国东北部房市因价格飞涨、库存水平偏低,使得许多首购族望之却步,也导致房产市场降温。而德州虽刚经历了飓风的影响,但发展潜力有目共睹。在德州,300万人民币就可以买到400多平米的好学区房。
根据统计对比,德州的房价均价远远低于加州和纽约州,更低于北京和上海。
2全美顶尖的医疗条件
在这点上德州绝对在全美遥遥领先,因为全美最好的专科医院几乎都集中在德州,医疗条件绝对全美领先。当然,高质量的医疗条件就意味着高消费,如果没有购买医保,费用还是很高的。
3税收相当优惠
比起加州的各种苛捐杂税,德州的税收政策真的相当优惠,既没有州税也没有企业所得税。因此很多人选择到德州经营开创企业,很多中国企业入驻德州也是因为看准了德州的各种减税政策。
4德州工作机会,全美最多
近年德州人口不断增加,超过了纽约州,仅次于加州,其中中国人约有50万。另外,德州工业科技、石油业,电子业,金融业,航空航天业非常发达,全美最大的20家石油巨头的19家总部都在德州。
再加上各种新兴行业发展迅猛,经济增速明显,创造了大量的工作机会,因此德州的就业机会一直以来都被评为全美各州之冠。
当然,经济强劲再加上人口急剧增长,当地居民的对购物需求也日益旺盛。据数据显示,美国人民把30%的假期时间都花在零售店购物上!而他们最喜欢去哪?当然是奥特莱斯OUTLETS!
美国人对奥特莱斯如此狂热,还是要归功于它能极大满足消费者的需求。奥莱的购物环境普遍都很好,还提供班车、免费停车、礼品包装、轮椅借用服务以及儿童游乐区,甚至定期举办艺术展,不仅免去顾客扫货逛街的一切后顾之忧,还成为观光休闲的好去处。
所以,美国百姓对这种消费模式的非常依赖,也很习以为常。
但在今年3月前,生活在德州罗布斯敦市的科珀斯·克里斯蒂湾的居民们和游客,都只能花费至少3小时,开车去到最近的奥特莱斯Rio Grande Valley去购物。
罗布斯敦市拥有居民70万人,每年旅游度假的游客超过800万人,周边的高校拥有师生约4万人。可以想象购物需求是非常庞大的,所以即便开很久的车,他们也乐意。
好在今年3月1日,科珀斯·克里斯蒂湾首家奥特莱斯购物中心终于盛大开业,所以也立刻成了当地最具人气的购物中心,人潮如织,人气爆棚!
这座购物中心不仅解决了当地居民的消费需求,更为当地带来了大量的就业机会,带动了经济效益,包含建筑就业和零售就业在内,创造了上千个就业岗位。另外,它还是一个美国EB-5投资移民项目,来自中国的投资人均参与了奥特莱斯的建设。
现在,德州奥特莱斯项目已获美国移民局预审批通过,且属于EB-5改革草案中的“偏远地区”,享受绿卡配额(约2000个),所以选择该项目的投资人无疑将在大幅减少绿卡等待的同时,还能大幅缩短还款时间,真正做到“早拿绿卡早还款”!
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