虽然多伦多和温哥华的房市受到外国买家税的影响越来越小，但是有新报告预测，受到央行加息的影响，明年这两大房市的房价有可能进一步下跌。

加拿大国家银行最近发表的房市监控报告指出，今年第三季度房屋可负担性恶化，已经是连续第九个月下降，也是自20世纪80年代房市泡沫以来持续时间最长的可负担性连续下降。

目前，平均一个加拿大家庭要用58.3个月的时间来存够购买平均房屋的首付款，一年以前这个数据还是47.9个月。

报告指出，多伦多、维多利亚和温哥华的可负担性恶化最严重。这和央行加息有关。加拿大央行今年夏天两次调升利率，从0.5%调升至1%，大多数银行都跟随加息。

而至于温哥华，国家银行的资深经济学家Matthieu Arseneau和Kyle Dahms表示，从1994年开始由于房价大幅上升，温哥华的可负担性就在持续下降。

温哥华房贷月供占收入比例

受到高房价的影响，现在加拿大人面对加息更加脆弱。有新闻报道指出，20年以前，利率增长1%引起了房屋可负担性下降3.5个百分点，而现在，由于房价变得越来越高，同样的利率增长对可负担性的影响比过去增加60%。

另外，加拿大金融机构监管局（The Office of the Superintendent of Financial Institution，OSFI）日前发布公告，要求各大银行从明年开始实行更严厉的房贷压力测试。也就是说从明年起，银行将以更高的利率、更严苛的规则来测试买家的还款能力，在同样收入情况下，买家能够借出的钱将大幅减少，这将使同等收入家庭的购房能力将大大下降。

国家银行经济师预测，这些因素可能意味着2018年某些市场的房价会出现下跌，尤其是温哥华和多伦多。