坐落在库克河南岸的Earlwood，距离悉尼中央商业区（CBD）西南面10公里左右，即半小时车程左右。在这个面积5.6平方公里的城区，邮区编号2206，由Canterbury-Bankstown市议会管辖。　　　

Earlwood的北面对岸是Canterbury、Campsie、Hurlstone Park、Dulwich Hill及Marrickville；东面是Tempe和Wolli Creek；东南面是悉尼机场；南面为Turrella、Bexley North和Bardwell Park；西面是Kingsgrove与Clemton Park。　　

这间独立屋的前院种了不少植物，看起来既整齐又绿意盎然。

2016年的人口普查结果显示，Earlwood的大约82%住宅是独立屋，明显高于大悉尼区的57%比率；相连屋占8.6%，却低于大悉尼区的14%比率；至于公寓占9.5%，与大悉尼区的28%比率相差了接近20个百分点，但已较2011年的大约7.5%比率为高。　　

Earlwood近几年的独立屋数目稍为减少，而密度较高的相连屋和公寓数目则有所增加，但由于此城区绝大多数住宅仍以独立屋，所以接近七成半住宅都是3卧室或以上的中大型单位；而1卧室和2卧室这两类小单位加起来的数目，占住宅总数尚不足五分之一。　　

根据CoreLogic RP Data的统计资料，截至今年7月，Earlwood的独立屋中位价是148.8万元，在新州独立屋价龙榜中排行第232位；而公寓中位价为80万元，于新州公寓价格排行榜中位列第163名。　　

截至今年7月的过去12个月，共有164间独立屋和55套公寓转手。独立屋中位价累计上涨16.9%，跑赢过去10年的平均9.8%升幅；公寓中位价在这日子仅微升2.2%，明显逊于过往10年的年均7.6%增长率。　　

那么，该区住宅的长线升值力又如何？

与2000年的水平相比，Earlwood的独立屋中位价从当年的39.5万元攀上目前的接近150万元，累计大幅上涨277%；公寓则由当年的23.3万元升至现时的80万元，接近18年里累积升了243%，长线表现媲美独立屋。　　

Earlwood接近八成住户都是由夫妇和育有子女的家庭组成，单身住户占不足两成。此城区共有大约6,600个住宅单位，绝大多数单位由业主自用，放租单位仅占18%，远低于大悉尼区的34%比率。　 

由于租盘相对不算多，所以该区的住宅空置率极低，仅为1.11%，低于Canterbur-Bankstown市政区的1.39%和新州的1.38%空置率。

Earlwood的公寓租金升幅明显较大。

在僧多粥少的情况下，该区的租金又是否升得很厉害？

截至今年7月底的12个月里，除了公寓租金录得双位数增长之外，独立屋和相连屋均只是录得低单位数升幅。在这段日子，公寓租金中位数上涨13.4%，相连屋中位租金升了4.8%，而独立屋中位租金则上升3.8%。　　

CoreLogic RP Data的统计数据显示，截至今年9月底，公寓周租中位数是590元，租金水平在新州是第126高，中位租金回报率是3.84%；独立屋中位周租是700元，在新州独立屋中位租金排行榜中居于第232位，中位租金回报率仅录得2.45%。　

细分去看，参考realestate.com.au提供的租金资料，截至今年10月底，1卧室公寓中位价是58万元，中位周租是500元，租金回报率中位数为4.48%；2卧室公寓中位价是73万元，中位周租为590元，租金回报率中位数是4.20%。

独立屋方面，2卧室独立屋中位价为127.25万元，中位周租为600元，租金回报率中位数是2.45%；3卧室独立屋中位价为148.5万元，中位周租较2卧室房子高出不足100元，录得689元，租金回报率中位数为2.41%；4卧室独立屋中位价跳升至190万元，中位周租是790元，租金中位回报率更只有2.16%。　

Earlwood是希腊人聚居地，全区接近1.8万人口当中，差不多五分之一是希腊裔居民，较澳洲裔（占12.5%）和英国裔（占12.1%）人数都要多。至于华裔居民占大约6%，与黎巴嫩裔人数相差无几。　　

根据2016年的人口普查结果，Earlwood近六成居民生于澳洲，与大悉尼区比率相若。海外出生人士中，当然是希腊移民最多，占7.6%；同样来自南欧的意大利和葡萄牙移民也不少，合共占4.9%。至于中国移民人数仅次于希腊，当中内地移民占2.9%，香港移民占0.5%。　　

四成半居民在家中只说英语，换言之母语为外语的居民数目更多于英语背景居民，占了五成半。最普及的外语顺理成章是希腊语，是接近两成居民的母语；在家中说普通话和广东话的人数加起来占5%。　

区内大约两成人口是65岁或以上的长者。

Earlwood居民的年龄中位数是42岁，较大悉尼区居民年长6岁。53%居民已婚，高于大悉尼区的49%比率；而67%家庭育有子女，较大悉尼区比率轻微高出2.5个百分点。　　

就业方面，该区的就业人口接近8,500人，当中26.5%是专业人士，与大悉尼区比率相若；另外，经理级人士和一般白领各占大约一成半。各行业中，最多人在中小学任教，占4.5%；从事医护工作的人数占2.8%，而在食肆上班的人数占2.1%。　　

在Earlwood，25%住户的每周收入超过3,000元，较大悉尼区比率轻微高出1个百分点。而每周收入少于650元的住户占16%，则较大悉尼区比率低1个百分点。　

该区个人每周收入中位数是681元，较大悉尼区的719元少5.3%。

家庭每周收入中位数是2,051元，却较大悉尼区的1,988元高出3.2%；按每月有4周来粗略计算，即相当于每月中位收入8,204元。

每户（住客没有亲属关系）每周中位收入为1,824元，与大悉尼区的1,750元相比也多了4.2%。