据房产网站Realestate报道，在目前的澳洲房产市场，公寓不再比独立屋“低一等”。

专业人士分析显示 ，受生活方式转变以及人口增长影响，在过去20年里，澳洲近半数首府城市公寓和其他单元房的价格涨幅超过独立屋。

珀斯、霍巴特以及达尔文公寓价格涨幅均超过独立屋，墨尔本公寓价格涨幅与独立屋相当。

悉尼公寓价格从18.5万澳元涨至76.4万澳元，虽然不及当地独立屋涨势，但是目前悉尼公寓价格已经超过除墨尔本以外其他首府城市的独立屋价格。

根据澳洲房地产协会数据，在20年时间里，澳洲首府城市公寓中位价均上涨了2倍以上。投资公寓的回报超过所有其他类别投资，包括股票。

澳洲房地产协会主席冈宁称，以前人们都把公寓看做独立屋的“穷亲戚”，然而，鉴于人们现在都想住在临近CBD、工作单位及交通枢纽的区域，这种看法现在已经改变。许多公寓并非作为二等住处而开发，而是首选住处。

带孩大家庭想住在独立屋里，但是小两口通常偏向公寓，许多“大房换小房”类别买家也倾向公寓。

波波菜办公室附近就有一个正在出售的公寓，这个价格看得让人钱包发抖。

不少投资者都中意投资像这一类型的公寓，因公寓楼所在位置一般临近公共交通以及工作场所。而波波菜找到的这个就是基本位于CBD交通枢纽上盖。

距离这个公寓两千米就有一个独立屋也在出售，而这个House比公寓便宜多了。

昆士兰保险集团（QBE）上月发布房地产市场展望，预测至2020年，澳洲大部分首府城市公寓价格都将出现下滑，但是霍巴特、阿德莱德及堪培拉或逆市上涨，涨幅分别为8.7%、3.2%及2.4%。投资者可以把对这几个地区多加留意。

就在最近，地产研究机构CoreLogic的10月房产价格指数报告显示，悉尼独立屋的价格在10月份连续第二个月下跌，而这次跌价主要是由独立屋引领的，并非大家所预期的公寓。

据《澳洲金融评论报》分析称，由于对只付息借贷的监管和控制，造成大批投资者撤资，目前看来不少公寓项目价格稳定，而独立屋则出现跌价局面。

但是波波菜觉得，关于公寓和独立屋的问题，光看这些大数字是不够的。买来自己住的话，还是得看自身的需要；买来投资的话，要考虑的因素还有很多。

编辑：波波菜

素材来源：新快网

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