与伴侣申请房屋贷款的注意事项,澳洲恒业HarrisonFinance微信公众号文章

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在墨尔本，恒业信贷接到的很多客户的case都夫妻伴侣一起申请贷款购买自住房或者购买投资房的。但在与伴侣配偶申请房屋贷款之前，墨尔本恒业信贷建议大家关于贷款方面，两个人相互之间要多一些探讨交流，也许会了解一些你也许还不了解对方的事情。你和你的伴侣对对方每月投入的资金预算状况都有所了解，但你们可能不清楚对方完整的信用历史记录。所以，在你和伴侣配偶一起购买物业之前，两个人应该好好的交流探讨一下。恒业信贷可以给小夫妻们提供一些问题提示，来帮助大家完成交流探讨。

对方有过费用拖欠记录吗？

Ta也许目前是没有债务的，但之前是否有过债务呢？比如没有按时支付买车的费用，或信用卡还款拖欠等。这些都会在信用记录上成为减分的选项。这些负面的记录，都有可能会影响你们贷款申请。

所以在申请贷款之前，建议大家去咨询专业人士，让专业的人来帮助你们寻找适合的贷款产品，并完善贷款申请，以避免受到令人不愉快的拒批通知。

储蓄余额的来源是哪里呢？

如果你的伴侣有存款储蓄，当然是件很棒的事情。但是，储蓄余额只是出贷方考虑评估的一部分。如果Ta是通过日积月累积攒的储蓄，而且储蓄都有常规的增减，出贷方会认为这种储蓄管理方式意味着良好的消费行为习惯，这样的行为习惯意味着借贷者具备常规持续性的还款能力。

但是，如果这些存款来源于失业救济，家人的礼物或是彩票中奖的意外之财，这些存款可作为交付的定金，但这些存款并不能表明具备持续还款的能力。而且，存款储蓄并不代表着全部。没有这些存款，你需要更好的财务状况来支撑，不过这时你可能需要一些专业的帮助，来让你的贷款申请步入正轨。

如果以后遇到困难，对方会如何处理？

谁也不会知道未来会发生什么，恒业信贷提醒大家一定要为所有可能会发生的事情做个计划准备，即使是你认为不太可能发生的事情。当然，这些交流并不是主要讨论为最坏的事情做一个详细的计划，而是了解你的伴侣将如何处理把握可能发生的困难。

举个例子，如果两人其中一方丢了工作，或收到了意想不到的账单，让你们手足无措。对方是否会想逃避，不想与你或者你们的Broker谈及此事，并且有想拖欠贷款的可能？还是说，对方会担负起责任，与你一起去见Broker或出贷方，一起想办法解决问题，度过难关？

在你想与另一半寻找爱的港湾共度余生之前，恒业信贷建议大家先与专业人士，比如Broker，预约见面，让他们帮助你理清所有的细节，以确保意向中的贷款产品适合你们的状况。

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我们是谁？

恒业信贷, 位于墨尔本Hawthorn区，是澳大利亚权威协会Mortgage&Finance Association of Australia(MFAA)的专业会员，并接受澳大利亚证券与投资委员会(ASIC)监管。墨尔本恒业信贷授权代理NAB，Westpac 等20多家银行及非银行机构的贷款产品，旨在为客户提供最专业最优质的金融贷款服务。