资讯 悉尼214个城区房价破百万!七成华人区全部“中枪”!

2015年05月20日 澳大利亚新观察


悉尼住房繁荣不断持续且渗透范围广泛,市内将近三分之一城区已成为百万俱乐部一员。根据Domain集团最新公布的数据,自北往南、甚至到达远西的大约700个悉尼城区中,有214个城区的房屋中位价突破100万元。而在华人区当中,房价中位数破百万的更是超过的7成!这不禁让小编感叹:房价这么贵!真的什么时候才能买得起房啊!?

超过40个悉尼城区=“高尚”社区
截至3月的过去半年中,超过40个悉尼城区的房屋中位价达到了“高尚社区”的价格标准。但Domain集团高级经济学家威尔森(Andrew Wilson)表示,如今超过100万元的房子只能算是中等市场货色。“如果1/3的城区住房均价超过100万元,那么100万元就不再是区分高端市场和中等市场的分界。”
澳媒揭开悉尼百万城区面纱

在最新的悉尼百万城区榜单中,又有31个区的房价中位数超过了一百万!


再来看看最近几年,悉尼房价爆棚的情况,南区,东区、西北区、上北岸、内西区、北部海滩和下北区的房价中位数全部都破百万了!



7成华人区房价已破百万!


第一贵


East Killara-华人人口34.8%

房价指数:★★★★★

火爆指数:★★★★★

位于悉尼上北区的East Killara因为属于学区,因此备受华人关注!

这个地区也是传说中的富人区,平均年薪超过10万!


而当地的平均房价则为175.2万澳元左右。



第二贵

Burwood-华人人口26.5%

房价指数:★★★★★

火爆指数:★★★★★


聚居了不少华人的Burwood,位于悉尼内西区,靠近交通枢纽干线,邻近Strathfield和“小上海”Ashfield,加上Burwood区内有两座商场,华人商店和食肆林立,无论是消费购物和出入都很方便。


当地的房价中位数为170万元,堪称澳洲华人区老二!


第三贵


Chatswood-华人人口32.1%

房价指数:★★★★★

火爆指数:★★★★★


Chatswood的是一个融合着中西文化的多元文化城市!不仅有无数的中国餐馆,也有各式各样的西方饮食!

当地居民的平均年收入是6.36万澳元!


而当地的平均房价则为158.2万澳元!



第四贵

Kingsford-华人人口28.4%

房价指数:★★★★★

火爆指数:★★★★★


就在UNSW大学附近,东区,华人人口能不多吗?当地的平均年薪为5.45澳元。


当地房价的中位数为148万澳元。



第五贵

EPPING-华人人口29.1%

房价指数:★★★★★

火爆指数:★★★★★


传统西北区的华人区,不少中国餐馆和华人商铺,离大学非常之近!当地居民的平均收入为6.05万澳元。


当地的平均房价中位数为139万澳元。


第六贵


Eastwood-华人人口36.5%!

房价指数:★★★★★

火爆指数:★★★★★

加上留学生和临时居民人数的话,小编估计Eastwood的华人人口比例估计占到了45%!


看看这个阵势

再来看看当地的收入水平,平均年薪为5.1万


可是房价呢?135万!



第七位

Hurstville-52.5%

房价指数:★★★★★

火爆指数:★★★★★

52.5%意味着神马?也就是在Hurstville一半以上的居民有着中国血统,再加上未经过统计的留学生和临时居民,据不完全数据统计,Hurstville拥有中国血统的人数估计占到了60-70%!


根据最新的统计数据显示,Hurstville当地居民的平均收入为4.3万!


而Hurstville的房屋的中值房价为126万,也就是说至少在这个地方要不吃不喝30年才能够卖得起一套别墅啊!



第八贵

Marsfield-华人人口33.3%

房价指数:★★★★☆

火爆指数:★★★★★

毗邻Eastwood的Marsfield因地处Marquarie 大学附近,而且靠近Eastwood华人区,也成为了另外一个华人聚集地!

平均年薪为为5.1万澳元。


而当地的平均房价中位数则为126.5万元!


第九名

Rhodes-华人人口比例35.5%

房价指数:★★★★

火爆指数:★★★★★

近几年,Rhodes得到了非常快速的发展,不少住宅大楼拔地而起,而买下这些物业的其中大部分是--中国人!

当地居民的平均年薪为5.72万澳元!高于澳洲平均薪资水平!


而当地的平均房价呢?


第十名

Zetland-华人人口比例23.8%

房价指数:★★★★☆

火爆指数:★★★★★

Zetland离市中心不到10公里,而且盖满了全新的楼盘,能不被中国人买走吗?

当地居民的平均年薪为5.8万澳元。


房价中位数为106万澳元。



第11名

Carlingford-华人人口比例31.6%

房价指数:★★★★☆

火爆指数:★★★★★

传统学区地位,无法撼动!看看离澳洲第一名的高中有多近!

当地平均年薪为5.18万澳元


而房价则为103万澳元!


第12名

Campsie-33.2%

房价指数:★★★★

火爆指数:★★★★★


众所周知,Campsie一半是华人,一半是韩国人,中国和韩国餐馆遍地都是!也是一个传统的华人区!

当地居民平均年收入为3.8万澳元!


可是,当地的平均房价却是100万!



未破百万的华人区,看看都有哪?

Lidcombe-26.3%

房价指数:★★★☆

火爆指数:★★★★★

附近有Auburn和Flemington,居住的华人人口比例也非常之高!当地居民的平均年薪4.26万澳元!


而当地的房价中位数为93.1万澳元。


Homebush West-31.4%

房价指数:★★★☆

火爆指数:★★★★★

位于Strathfield和Lidcombe 之间,离FLEMINGTON的PADDY'S MARKET非常近!

当地居民平均年薪为4.8万澳元每年。


而当地房价的平均中位水平则为93万澳元!


Narwee-31.1%

房价指数:★★★

火爆指数:★★★★★


而当地居民的平均年薪为4.73万澳元。


当地房价的中位数为91.5万澳元。



Wolli Creek-31.3%

房价指数:★★★☆

火爆指数:★★★★★


地处机场附近!这个区最近盖起了无数新楼盘,而这些楼盘的购买者是--中国人!

当地居民的平均年薪为4.95万澳元。


当地连HOUSE都没了,有钱也买不到房子了!


Berala-31.2%

房价指数:★★★

火爆指数:★★★★★

当地居民的平均年收入为4.26万澳元!


而当地的房价中位数为79万澳元。


Cabramatta-29.6%

房价指数:★★★

火爆指数:★★★★★


位于悉尼西南区是华人和越南人的聚集地,当地居民的平均年薪为3.95万元。


当地房价的中位数为68万澳元。


悉尼新晋百万城区

在《悉尼晨锋报》公布的报告中显示,包括Ashfield, Camperdown,Earlwood, Homebush,Five Dock, West Ryde, Ryde, North Ryde,Hurstville和Oatley等华人较为集中的城区的房价中位数也突破了百万大关!



Ashfield-华人人口比例35.5%

Ashfield又名”小上海”众所周知是一个非常有名的华人区。


截止2015年3月底的数据显示,Ashfield的房价中位数已经飙升至了123万澳元!



Homebush

距离Burwood和Strathfield仅咫尺之遥的Homebush的房价中卫数也达到了133万澳元!


West Ryde的房价中位数也达到了120万澳元!


North Ryde的房价也达到120万!


Ryde的房价也达到123万澳元!


房价暴涨导致几个位于悉尼远西及西南的近郊城区也晋身百万俱乐部。其中一个是靠近BadgerysCreekAustral区,这里距离悉尼CBD足有42公里,房屋均价为182.75万元。但大批加入百万俱乐部的城区在悉尼南方、StGeorge地区和Sutherland郡。西北区及Hills地区也表现突出,7个城区房屋中位价破百万。


房地产中介公司Raineand Horne首席执行官莱恩(AngusRaine)表示,悉尼南区和StGeorge地区表现尤其突出,甚至超越了内西区。由于内西区房价一直暴涨,买家把置业目光投向南区。而南区有铁路线、靠近海滩,而且Brighton区和Hurstville区周边也具有非常好的娱乐场所。


此外,Georges河往南一点的Illawong区首次跻身百万俱乐部,房屋中位价为102.75万元。


资料来源:澳洲镜报、Domain Group、SMH、realestate.com.au等综合

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