上周末，广州侨外第四度携手“纽约地产豪门”DURST集团带来的第90个EB-5项目“纽约皇后哈莱角二期项目全球首发活动”在广州举行了升级发布。

而近日，双方2013年推出、I-526已获批的曼哈顿W57空中花园项目也带来了好消息：开发商以每月略高于13,000美金的租金价格将项目最后一套四卧公寓租出，标志着W57项目共709公寓已完成全部租赁！

开发商DURST集团发言人Jordan Barowitz也郑重对外宣布：“该传奇项目现在已经完成！”

作为DURST集团开发版图的重要项目之一，W57空中花园公寓项目位于纽约曼哈顿西城商圈，主体包括41层商住两用综合性大楼，包括709套租赁型住宅公寓、44855平方英尺的零售空间、78428平方英尺大堂、先进的住宅配套设施以及285个地下停车位。因有着与众不同的设计，项目完工后已成为纽约最有特色的建筑之一。

W57项目由全球知名建筑设计公司Bjarke Ingels Group设计，致力于打造无烟社区，不仅材料和建筑严格符合环保要求，设计的每一个方面也都已经考虑到节水、节能和提高居民生活质量。

项目的公寓类型包括开间、一居室、两居室、三居室和四居室，大部分都配有露台和阳台，为居民提供独一无二的居住体验。

对于W57项目的开发理念，Durst集团表示：“当你将设计与创新计划结合时，人们就会蜂拥而至。”事实也证明如此。除了公寓全部租出外，项目共44,855平方英尺的零售空间也已有 38,000平方英尺完成租赁。

其中，亿万富翁企业家Mark Cuban和他的Landmark全美连锁地标电影院合作伙伴Todd Wagner更是签下20年租约，在W57项目地面层开启新一家占地30,000平方英尺的全新Landmark影院，配电子皮革座椅、激光投影技术和全套意大利大理石。据悉，该电影院租金高达95美金/平方英尺，并已在近期正式向公众展示。

项目即将开业的地标性剧院Landmark Theatres

值得关注的是，尽管已在曼哈顿打造了百年历史的地产王朝，但DURST集团首次涉足EB-5领域，仅始于2013年并都是与侨外集团合作。

先后打造了曼哈顿美国大道855号白金公寓（已完工，I-526已获批）、曼哈顿W57空中花园公寓（已完工，I-526已获批）和纽约皇后哈莱角1号（已成功封顶）三大EB-5精品项目，均进展顺利。

而今，为助力投资人抢跑“12.08”政策末班车，DURST与侨外第四度联手的纽约皇后哈莱角二期项目再度华丽来袭。项目作为纽约皇后哈莱角1号的姊妹篇，将继续完成DURST集团首个曼哈顿外大型开发项目——纽约皇后哈莱角7栋大楼中2号、3号和7号公寓大楼的建设。

作为侨外第90个EB-5项目，纽约皇后哈莱角二期不仅拥有美国移民基金与纳斯达克上市保险公司Hallmark合作提供独家EB-5资金保险，更获得开发商母公司DURST提供价值不小于EB-5融资总额的净资产作为额外保障，为EB-5项目投资的稳妥性树立了新标准。

此外，项目资金结构稳健， EB-5资金仅占14%高级贷款也已确认。由于预算和建设周期审核成熟，项目已开工，就业盈余率将高达196%；经第三方专业评估，项目稳定后的总价值将超过8亿美金，是EB-5资金的8倍之多，也为本项目的投资再添稳妥性。

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地点：佛山侨外公司（季华五路2号1404）

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