最新数据显示，即使住在同一街区，甚至同一栋楼同样户型，即使都是50万的贷款额度，也许你和邻居们的真实贷款总额依然会相差不少。

原因在于他们会和贷款机构讨价还价，争取更低的利率！抵押贷款经纪人表示，建议购房者和贷款机构讨价还价，争取拿到更优惠的利率，特别是付了10%-20%首付的还本付息首次置业者。

资深贷款经纪人也表示，从今年第二季度起，许多银行针对首次置业者推出了不少具备竞争力的贷款产品。而目前在正值春夏房产销售旺季，为了吸引新客户，贷款机构再次祭出了大力度折扣和特价优惠。

例如，12家贷款机构为还本付息自住业主提供了低于4%的最佳浮动利率，这已是近几个月来的低利率标杆。ANZ的自住房本息同还标准浮动利息是5.20%，银行给这个申请者额外的1.25%的终身折扣，申请者拿到的利率就3.95%浮动利息。

贷款经纪人提醒买家，选择浮动利息时要关注银行的两个变量“标准浮息”和“终身折扣”，定息的比较就相对容易，只看给出的利率即可。

澳洲房产大全副主编悉尼财神表示，其实买家在贷款前除了比较利息，懂得和贷款机构讨价还价，选择银行，选择贷款类型之外，还需要准备和评估的步骤：

其实，在买房过程中选房、贷款都只是漫漫长征路的开始，后续买家还会遇到税务、法律、转贷、建筑、物业等不少领域的问题，其中的操作诀窍也绝不比贷款少，如果买家能了解其中的关键点和诀窍，不仅大大减少走弯路的机会，还会为你省下一大笔不必要的开支。

只是对普通买家来说，寻求行业一手信息并不是简单的事情。年初，有一群致力重塑投资环境，消除信息不对等，用接地气的投资指南帮助投资者置业的学术平台澳洲房产大全集结了业内顶级大咖，就想为正在买房的你提供最全面靠谱的行业知识，为你的买房之路保驾护航。

最有影响力的华人房产学术平台筹备大半年，匠心打造的《澳洲首次置业红宝书》将在2017年11月11日正式全澳在线发售。

它不仅为买家系统解析了文中所提到的五大贷款事宜，还会针对房产投资做全方位梳理。

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