【前沿】未来智能都市，Sydney在路上 | 2017全球最智能城市排行,悉尼名城快讯微信公众号文章

2017 Smart City Index 全球最智能城市100强，澳洲四大城市上榜。

何为未来智能方向？

澳洲优势几何？

智能悉尼，联通未来已起步—未来网格

2017全球智能城市排行出炉。通过19项指标对全球500多个城市进行评测，最终榜单列出前100各城市，澳洲四大城市上榜。其中，悉尼、墨尔本荣登全球智能前十五名。

从上榜城市数量看，德国和美国智能化最高、澳大利亚、加拿大紧随其后。上榜城市数量分别为：德国10个、美国7个、澳大利亚4个、瑞典4个、挪威4个、意大利4个、加拿大4个、法国3个、芬兰3个、中国3个、英国3个。

何为未来智能方向？

澳洲优势几何？

何为智能？对2017城市智能的定位及判断是通过7方面的考核，基于19个指标数据进行评测：

1. 运输和流动性：智能停车、共享汽车服务、交通、公共交通。

2. 可持续性：清洁能源、智能建筑、垃圾处理、环境保护。

3. 监管治理：公民参与、电子监管、城市规划、教育。

4. 经济创新：商业生态系统

5. 数字化：4G应用、网络速度、无线网络热点、智能手机渗透

6. 生活水平：生活水平

7. 专家认知：如何强化智能建设

澳洲优势？

澳洲城市规划最强，四个城市全在全球前20。

澳洲公民参与最高，四个城市全在前10。

澳洲4G联通能力最优，包揽单项榜单前3。

澳洲智能手机渗透强，三个城市位列前10。

智能悉尼，联通未来已起步：

Sydney Metro地铁—2019年首期通车

Parramatta轻轨—2023年第一阶段运营

Sydney CBD轻轨—2019年通车

WestConnex公路—2023年全面通车

NorthConnex公路—2019年全面通车

F6公路扩建—2019年始建

从该综合排名的考量因素也可看出，“智能城市”的定义更宽泛，旨在体现未来居民的整体宜居状态。完善的基础设施能给一座城市提供高效的联通性，提高经济效能、行业产能，提高居民便捷效用，提高公共资源利用的合理性，从根本上提高居民生活水平，达到实现智能城市的最终目的。

澳洲极度重视基础设施建设，目前有数百亿澳元的在建基础设施，包括道路和铁路工程。未来十年更将投入750亿澳元加快基建。悉尼现今更是大规模拓展城市轨道交通建设。

Sydney Metro地铁

悉尼的地铁时代进行时：悉尼地铁的计划线路分为两条，西北线（Rouse Hill—Chatswood）和西南线（Chatswood—Bankstown）。全线共31个地铁站，是澳洲最大的公共交通建造计划，第一期预计2019年通车。

Parramatta Light Rail轻轨

悉尼第二达商务中心Parramatta在建的全新轻轨线是新州主要的基础设施项目之一。线路包含两段：第一段从Parramatta中心到Westmead，计划2023年开放运营；第二段从Camellia经Sydney Olympic Park到Strathfield会与悉尼地铁相连。这一条长达20公里的交通走廊将服务西区的发展，解决悉尼一半人口的出行通勤问题。

Sydney Light Rail轻轨

悉尼CBD的轻轨项目—Sydney Light Rail是一条长达12公里的线路，沿George Street直达中央火车站和Circular Quay，途径Surry Hills、Moore Park，通过Anzac Bridge直达Kingsford和Kensington，通过Alison Road和High Street直达Randwick。轻轨计划在2019年正式运营。

WestConnex公路

WestConnex是澳洲政府与新州政府斥资15亿澳币联合建设的最大高速公路项目，共计33公里，西起M4西高速公路，东至M5西南高速公路。该项目分阶段完成，最后一期预计将在2023年全面通车，建成之后，WestConnex将高效连接M4和M5，从Liverpool到悉尼南区就业区的车程将减少30分钟。项目将创造10000个就业岗位，贡献新洲经济超过20亿澳币。

NorthConnex公路

NorthConnex是连接悉尼南北的公路升级项目，全长共计9km，项目北连M1 Pacific公路，南接M2 Hills公路。隧道将连接M1 Pacific MotorWay和M2 Hills，使得公路可以缓解从支路涌进的车辆带来的严重拥堵。预期2019年底全部完工。

扩建F6公路

连通悉尼南部的M1 Princes Motorway也称F6，是国家高速公路系统中至关重要的部分。新州政府决定扩建F6公路（F6 Extension），填补目前高速公路系统中悉尼南部至Illawarra路段间长达35公里的连接空缺，提供更高效的路段交通。

F6扩建第一阶段全长4km，扩建起始路段为：

新M5, Arncliffe—President Avenue, Kogarah

F6扩建项目或在2019年大选前开始建造。

*图：未来西南畅通的公路布局

*灰色为F6 Extension corridor（Arncliffe—Waterfall ）

智能都市中的智能之家—The Gentry

稀缺：Alexandria中心地段罕见别墅项目

摩登：后工业时代碰撞出的摩登设计，保留了部分历史外墙

私密：每层功能明确且全面，保障每户独立的功能性和私密性

独享：四层独享空中花园和Spa；私家带锁车库配酒窖，可置2辆自行车

智能：家庭自动化系统，由Google Android OS控制，配有TESLA供电设备

The Gentry

Alexandria中心的别墅艺术—The Gentry

独立产权联排别墅

户型：3房2卫1车位

完工日期：2019年上旬

Gentry—地理位置

The Gentry位于Alexandria正中心，属Green Square辐射中心，紧邻悉尼CBD，无论是上班通勤，上学接送，还是出游购物，都极其方便。

极便出行：

Green Square火车站—驾车3分钟，步行7分钟
Central火车站—驾车10分钟，步行40分钟
悉尼CBD—驾车14分钟，步行60分钟
Surry Hills—驾车12分钟，步行40分钟
Sydney Park—驾车7分钟，步行20分钟
Grounds of Alexandria—驾车2分钟，步行5分钟
Saporiumarchie Rose—驾车3分钟，步行10分钟

教育资源：

Alexandria Park Community School

悉尼“网红美食”店：

Salt Meat Cheese
Grounds of Alexandria
Bourke Street Bakery
Sonoma Alexandria
Black Star Bakery/Three Blue Ducks
Saporium - Archie Rose Distillery
Gelato Messina Rosebery
Grandma's at Rosebery

风格迥异的店铺超市：

Bunnings Alexandria
Coco Republic
Assembly Label
Zimmerman/Camilla and Marc Outlet
Alexandria Homemakers Centre
Supa Centa Moore Park
East Village Shopping Centre
Rosebery IGA
Coles

▲The Grounds Of Alexandria是有名的Brunch胜地。成为悉尼必去之地。The Grounds里面除了有咖啡店外、餐厅外，还有小农场、花园、花店。

Alexandria—区域特性与发展

Alexandria是政府规划的Green Square改造计划的重要一环，未来增值潜力无可限量。

Alexandria去旧创新

Alexandria地处悉尼市区以南，距离悉尼CBD约2.8公里。经过近几年的持续开发改造，Alexandria已从一个旧仓库区重生为一个备受疯抢、新楼迭起的内城投资宝地。他有着旧工业城区的醇厚味道，又有着变革创新的青春气息，还有这内敛低调的新贵属性，是悉尼高新专业人士定居首选。

得益于 Green Square Town Centre 改造发展，Alexandria及周边区域的房价都经历了飞跃性的提升。在悉尼CBD3公里以内的内城区可供开发的土地凤毛麟角，更是寸土寸金，除了公寓项目外，彰显生活质量和情调的私家别墅更是有市无价。

Green Square改造计划

改造计划的目标：以Green Square Town Centre为中心点，带动周边地区（Alexandria、Zetland等）成为悉尼第一个世界级集商业、零售、就业、休闲、居住等于一体的中心城市（Global Village）。

Green Square规划发展总面积达 278 公顷，涵盖区域包括Beaconsfield、Zetland、Rosebery 部分地区、Alexandria 及 Waterloo，预计 2030 年全部完成。届时Green Square 区域将提供 2.1 万个就业岗位，人口增长至 6.1 万左右。