中国离澳大利亚到底有多远？

从地图上查，中国南海国境线到澳洲大陆最近海岸线，直线距离大约2400公里；从北京到堪培拉的飞机航线距离大约是9000公里。不过，今天小编想跟大家想探讨的，是关于中国澳洲生活差异上的思考：中国和澳洲究竟有多大的差距？

环境与人口

通过照片不难看出，澳洲的天空、森林、绿地、海洋和海滩都非常干净。

道路是干净的，无论在城市还是乡村。几乎到了任何一个地方，你都可以席地而坐，起身时不会担心新买的裤子给弄脏了。而且，很少看见清洁工人。

河流是干净的。有许多漂亮的河流，河面不时看见机动船只，河水清澈见底。

草坪是干净的。在澳洲人工草坪和天然草场随处可见，人工草坪一般都修剪打理得很整洁，草的长度永远保持不变。公共草坪可以让游人随便践踏和席地而坐，全澳洲看不见禁止踩踏草坪的警示牌。绿草上同样看不见垃圾和人类丢弃物。再看看澳洲人，他们仿佛觉得草坪（无论是私人的还是公共的）生来就是供人休息娱乐的，人们在草坪上尽情嬉戏，孩子们在奔跑，狗狗相互追逐，海鸥草丛中觅食。

公厕是干净的。进入各种公共厕所，几乎全都一尘不染，地上和洗手台上没有水渍，没有异味。而且，几乎每一个厕所都免费提供质量上好的手纸、洗手液、擦手纸和干手器。

法治与自律

在澳洲几乎看不见执法人员，但人们多半都在自觉地遵守法律，对自己在公共场所的行为非常自律。

停车场几乎是无人看管的，哪怕是收费停车场，司机都是自觉到收费机处自动投币交停车费，并在规定时间内将车驶离。

全澳洲没有看见任何一户人家的窗子安装防盗网，或防盗栅栏，甚至许多人家睡觉夜不闭户。 

在澳洲，对于违法犯罪行为的处罚是非常重的。同时，对公民的法律教育和示范工作也紧跟其后。长期如此，公民在日常生活中也就养成了守法和自律的习惯。

而中国的问题则相反，我们天天喊守法，可绝大多数人还是对各项法律知之甚少。在日常生活中，大多数中国人成天想的，就是如何钻法律的空子，如何打擦边球。我们无时无刻不在想和法律边界博弈，我就违法了，看你怎么样？大量的社会实例告诉我们，守法的人吃亏，违法的人占了先机，得了红利。

澳洲房产与中国房产

一：产权期

中国：只有70年产权
澳洲：绝大部分地产是永久产权，可以代代相传，不用担心使用权到期或者被强拆。

二：新房装修不同

中国：大部分新房都是毛坯房，不带装修，自己装修费事费力，装修还要花一大笔钱，而且中国的装修材料甲醛隐患高，还有开窗通气几个月。
澳洲：所有新房都是装修好的，厨房烤箱，吸油烟机，洗碗机，空调，地毯（地板）一般都是标准配置，环保标准要求高，交房后可以直接入住，省心省力。

三：期房首付金额和资金风险不同

中国：一般签购房合同时就要付款30%，钱是付给开发商的，一旦开发商破产，出现烂尾楼，买家的资金很难有保障。

澳洲：一般签合同只需付款10%，金融危机前甚至只需付5%，资金压力比中国少很多。而且钱是经由双方律师托管到第三方的信托公司账户，而且利息归买家所有或者买家和开发商均分。一旦开发商破产，资金会被信托公司退还。资金没有任何风险，只是相当于存银行了。在房地产上升的行情下，在买澳洲期房可以用最少的资金的杠杆作用提前锁定未来两年的升值后的房产。

四：期房房屋贷款产品不同

中国：中国买房是签房屋合同后马上连本带息还款，买家在还没有得到现房前，很长一段时间内白付给银行利息。

澳洲：澳洲买房是在签订房屋合同后，通常只是预付10%的定金，现房交割前才办理银行贷款相关事宜，拿到房屋钥匙后的第一个月开始还款。而且10%的定金的利息通常很大一部分还归买家，也就是说，在买澳洲期房，新房交割前，买家几乎没有任何成本。而且澳洲的银行贷款产品可以5年内只还利息，不还本金，大大降低了手头资金不足的年轻人的还贷压力。

实例

今年7月份，哈尔滨市民石女士购买了一套某知名开发商的商品房，进户装修安装吊顶过程中，发现客厅顶板板底混凝土表面疏松有裂缝，钻刮后会脱落掉渣，无法固定锚钉。10月28日，石女士再次向中国房地产报记者反映，她家的房子在装修布设电线槽时，发现客厅承重墙1.5米以下混凝土疏松，用手就可抠下水泥渣块，厚度24厘米的墙体在11厘米处才挖到钢筋。

澳洲地产交房时是这样的：

湖滨雅居精品公寓——Lakeside

Lakeside位于墨尔本皇后大道，距离墨尔本市中心仅约4公里路程，与市中心的繁华一脉相通。比邻墨尔本体育及水上运动中心，艾伯特湖公园、中央公园、南亚拉、圣基尔达，众多名流巨贾因为深爱这里而比邻而居，各种精彩的活动和演出在周边不断上演。

Lakeside约5公里范围内，云集各大购物商圈和著名娱乐休闲场所，如墨尔本购物中心（5公里）、THE BOTANICAL（2.5公里、图拉克街（2.1 公里）、中央公园酒店、艾伯特小镇（3.2公里）、圣基尔达（1.2 公里）、圣基尔达海滩（2 公里）、南墨尔本市场（3.6 公里）、帕拉罕市场（2 公里）等，可以说，当您离开Lakeside的五星级欧式大堂时，已然从典雅步入了无尽繁华中。

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