以中国内地和香港为主的亚洲买家，这一次在伦敦傲视群雄。

英媒瞪大双眼报道，今年第三季度亚洲买家涌入伦敦、豪掷32亿英镑，抢购了68%的伦敦已售商业地产，更是拿下了伦敦金融城已售商业地产的74%，成为最大的海外投资体。

并且将伦敦商业地产交易推上新高，远高出上一季度44.1亿英镑和去年同期的31亿英镑。

英媒也是高度兴奋：国际买家今年蜂拥而至，伦敦商业地产全年交易额预计突破200亿英镑，创历史新高！

甚至直接用上这样的新闻标题：“伦敦房地产市场欣欣向荣，脱欧焦虑因国际投资者涌入而消退”。

而且，大规模交易也暴增。第三季度，超过1亿英镑的房地产交易就有11笔，而去年同期只有5笔。

亚洲买家功不可没，其中最知名的就是“蚝油大王”李锦记斥资13亿镑买下伦敦地标对讲机（Walkie Talkie）,  破伦敦单栋大楼成交纪录。

专家分析称，亚洲买家中的绝大部分为中国内地、香港买家，他们看好伦敦的房地产市场。

今年前三季度，亚洲买家在伦敦写字楼上的投资已达64亿英镑。

专家预测，他们对伦敦房地产的热情将有增无减，更多交易指日可待。

德国买家和英国本土的买家也不甘示弱，纷纷加入抢购大军，一起帮着把今年前三个季度的写字楼交易额抬过了130亿英镑。

房产中介说，伦敦写字楼投资市场竞争激烈，截至目前今年交易额已经达到134亿英镑，比去年高出23个百分点，比10年来的平均值高出35个百分点。

其中，德国买家今年前三季度投资额为20.5亿镑，是去年的10倍。

英国本土买家投资额为24亿镑，也比去年增加了1倍。

事实上，海外买家已连续四年居伦敦商业地产投资榜首，超过9成交易都有海外资本背景。

英媒称，外国投资者就是喜欢伦敦。

伦敦为何如此受海外投资者的青睐？

英媒援引专家观点分析，“这充分说明了伦敦房地产市场的健康状况，让投资者信心倍增”。

原因一，伦敦依然保持着全球金融和科技中心的重要地位。

2017年，伦敦成全欧洲金融科技初创公司的最大聚集地，吸引金融投资数额再破记录。

分析人士直言，尽管脱欧带来很多挑战，投资者相信，未来几年伦敦仍然是不可动摇的金融科技重地。

很多金融企业和机构更是用行动说话，大手笔进驻伦敦。

比如全球最大财经咨询公司彭博社（Bloomberg), 要花10亿欧元，在伦敦新建总部，而且还请来知名设计师担纲。

彭博社创始人迈克尔·布隆伯格（Michael R. Bloomberg）表示：“伦敦仍将是欧洲的金融中心，而且短期改变不了，因为伦敦和纽约所拥有的，其他城市没法给。想成为金融中心，必须具备两个因素：适合家庭居住，讲英语。”

据悉，新总部将由2座10层的大楼组成，地处伦敦金融城。

瑞士最大银行UBS (瑞银）上周六也表示将继续留在英国不会撤离，即便是正式脱欧后也会如此。

今年1月，瑞银首席执行官曾发出警告，称脱欧会导致伦敦办公室的5000名员工“远走”欧洲 。英媒认为，伦敦经济持续发展，以及脱欧没那么可怕，让瑞银打消了出走的念头。

另外，因为脱欧英镑贬值，这意味着同等价值、甚至不断升值的房屋地产，投资者花更少的钱就能买到。

专家分析称，花出去的钱少了，而未来的涨幅可观，促成亚洲买家纷纷入场抢购。

专家预计，伦敦会继续成为海外资本重要的吸引地。

英媒也认为，海外资本的进入将伦敦的房地产市场推到了空前的高度，无论是商业地产还是住宅地产都表现强势。

总体来说，在专业买家看来，当前投资机会多，未来收益可期，再加上英镑汇率优势，是入场佳机。

给小伙伴们安利西伦敦非常有竞争力的一个项目—Albion  Place。

Albion Place 坐落于房源紧缺、租金回报率高、交通便捷的西伦敦哈默史密斯区（Hammersmith)。

该项目所在的W6区平均售价在去年（Foxtons数据）上涨了超过50％，而项目房价在西伦敦具有相当竞争力。

亮点也很突出：

1、河滨魅力，距离泰晤士河步行仅需10分钟，交通便利

涵盖四条地铁线 （District, Circle, Piccadilly和Hammersmith＆City线）和两个连接站（Ravenscourt公园站和哈默史密斯地铁站）。

到达

Westfield购物广场 - 10分钟

哈罗德百货- 16分钟

帕丁顿（城市快铁） - 20分钟

金丝雀码头43分钟(届时城市快铁只需16分钟)

2、具有相当多顶尖私立学校

有约翰·贝茨小学和圣彼得小学等。

区域内小学分布

天主教圣心中学、Latymer高中和圣保罗女子学校等。

区域内中学分布

伦敦各大知名高校，也都在地铁30分钟的路程之内。

3、1.5亿英镑的再生改造计划，生活品质大升级

目前，既有国王街、室内购物中心和百老汇中心这类的大型购物区，也有许多高街品牌商店。

除了有名的河岸咖啡厅，还有许多别有一番情调的酒吧和餐厅。

最令人兴奋的就是正在进行中的国王街再生计划，包新的电影院、住宅、公共广场和商店等。

4、租赁需求强劲

哈默史密斯区拥有多家国际公司，具有数千名员工，单身专业人士和职场夫妇的租赁需求强劲。

Albion Place分为两期，大多数公寓都配有阳台或露台，配套皆是高规格等级。

竣工日期:

Albion Court –2018年 1月/2月竣工

Kings Place & Argll Court –2018年 10月竣工

购买流程:

预订金为 £5,000英镑

在预订后21天内需支付首付款10％的购买价格

第二笔10%的购买价格需要在交换合同后6个月内付款

尾款80％的购买价格于竣工时支付

11月4日，全球知名海外置业及投资管理机构澳信集团将携Albion Place项目来到上海，举行项目见面会。

英国明星项目即将“登陆”上海

诚邀莅临

入场名额有限

咨询热线：021-6079 3889

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文、编辑/Cassie，

文章参考 Dailymail, Independent, Propertyweek, City A.M., Bussiness Insider, Express, 

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