网络作家道格拉斯 （Michael Douglass）决定买房后，老听到有关置产的不正确观念，例如： “房地产是很棒的投资”（从历史角度而言，房地产勉强胜过通货膨胀）、“房屋净值是极佳的储蓄媒介”（房子是非流动资产，当你想动用净值时却难拿到钱）。

道格拉斯觉得最离谱的说法是：“买房是你一生最重要的财务决定。”他指出，买房是个大决定，然而绝非最重要决定。他马上可想出远比买房更重要的五个财务决定：

1.确定退休需要的金额，并致力存出这笔钱：每个人都希望有足够的钱退休，但除非你具体知道退休生活需多少钱，否则只是在做梦。

2.终结卡债恶性循环：美国家庭平均有1万6000元卡债，利率可能为15%以上。如果每月只付最低金额，偿还1万6000元的卡债要花27年，并多付1万9000元利息。这还是假设你在这27年间没有新卡债，但因为只付最低额，很可能迫使你再向信用卡借钱。

3.建立应急金：付清卡债后，下个该做的事就是存出三到六个月的生活费。然而半数美国人碰上紧急状况时，连400元都付不出来，也就是说，突然需看牙医、突然需修房子，就可能使你面临财务灾难。

4.参加401(k)计划：拨存到401(k)的款项不需付税，直到领出来为止，而且雇主通常会提供配对金，以吸引员工参加。

5.投资在股票或指数基金 (index funds)：从历史角度看来，房地产的回报只比通膨高1%，而股票却每年胜过通膨6%以上。你不需是选股天才，购买指数基金就可接触到广泛股市，同时费用低。

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Maggie X. Chen陈

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